據悉，“2020第六屆中國產業園區大會”日前成功舉辦，此次大會由方升研究主辦。星河產業集團品牌與營銷負責人張樂受邀出席，與現場嘉賓一同探討“無中生有，新時代下產業園的生存之道”。在會上，星河產業榮獲“2020中國商辦園區運營商TOP10”、“2020中國產業園區運營商TOP12”獎項。這意味著“產城融投”模式成效凸顯，不斷獲得市場及行業的認可。

據介紹，目前，產業園發展在國家戰略引導下仍處于風口期，擁有很大市場規模，但經過長時間發展，高端園區無創新、專業園區無產業、園區運營無口碑等問題逐漸顯現。對于政府而言，面對園區產業創新活力缺失的現象，如何解決開發資金匱乏、園區同質化嚴重、園區產城分離、招商引資困難、運營服務落后五大問題，成為當務之急。

產業園區該如何實現“無中生有”，打造自身的獨特發展路徑呢？星河產業集團品牌與營銷負責人張樂以星河產業的產融實踐做了分享，他特別指出，做產業地產，起初要用住宅反哺產業，平衡現金流，讓產業運營“有機”運作，運用金融手段拓寬融資渠道，最終實現資產證券化運作。星河產業基于“產城融投”四位一體的核心經營模式，以“融投并舉”為差異化發展，延展了“房東+股東、園區+社區、基地+基金”三大模式特色，構建自循環、全覆蓋的產業生態圈，并通過全產城配套、特色招商模式、三大產服體系，實現“留產業、留人才、留稅收”的發展愿景。以標桿項目深圳星河WORLD為例，園區打造成“園區+金融”雙閉環總部基地，為入駐企業提供覆蓋企業全生命周期的空間載體、輻射城市副中心的產業及生活配套，實現“產城不分家”，目前入駐企業800+家，產業聚合度達77%，已提供25000個就業崗位，“產城融投”模式效果顯著。

在政策與市場趨勢雙重紅利之下，“新基建”成為新經濟引擎。產業園區作為高新技術產業集聚的發展平臺，該如何抓住“新基建”機遇？在張樂看來，“新基建”有利于產業園區發揮產業支撐價值以及拓展勾地。作為新基建重要領域之一，人工智能產業的發展逐步進入快車道。在未來，產業創新將離不開“人工智能”，不同行業的底層技術都將需要與人工智能深度融合。洞察產業發展趨勢，深圳星河WORLD園區在聚焦新一代信息技術、高端裝備制造、生命健康、文化創意、科技金融五大主導產業的基礎上，深耕人工智能產業，并于項目三期打造人工智能主題產業園。

星河產業集團品牌與營銷負責人張樂表示，未來，在新基建浪潮引領下，星河產業將繼續以“產城融合”為高起點戰略規劃，強化產業支撐，整合創新要素，加快培育創新產業鏈，為推動城市高質量發展貢獻產業力量。(完)