陽江信息港見圳客戶端、深圳新聞網訊（記者 王志明 實習生 郭含笑 劉怡宏 溫惠文）本地智慧不是一個詞語，他是深圳一家企業的名字。公司官網上介紹說，公司要做“做有呼吸，有情懷的存量房改造”，通過微創新、微循環、微改造，讓原本沒有規劃的空間變得有秩序、有產業、有人氣、有靈魂，這個空間中能夠產生交流和互動。公司通過物業改造，引進先進的管理體系和新興商業業態，對社區營造，城市更新方面做了大量、長期的研究和實踐。
公司聯合創始人彭立都介紹說，目前公司的空間運營主要包含四大類，包含：產業園區運營、體育綜合體打造、城中村改造、酒店運營管理等。
經過多年發展，公司在四大類空間的運營中，產生諸多代表性項目。這些項目作為行業標桿，曾經被海外媒體、央視、行業媒體和地方媒體廣泛報道。
體育綜合體：跨界空間GCROSS——運動泛娛樂超市
跨界空間GCROSS是一個運動泛娛樂綜合體，本地智慧在2017年由一個立體停車場改造而成。整個綜合體有過萬平方米，裝修風格依托原有的結構和特點，走工業風路線，每個走廊、每處空間、每個場館，都有巧妙的利用和安排。
整個場館有棒球、擊劍、攀巖、氣膜籃球館、劍道、射箭、模擬賽車等20個品牌、50種不同運動，包含諸多小眾且時尚新潮的運動項目，2017年一開業就吸引了大量年輕人，被評為深圳年輕人最值得去的十大網紅打卡點之一。
聯合創始人、場館品牌總監謝克非介紹說，跨界空間GCROSS跟別的體育產業園運營手法有很大不同，沒有沿用傳統的以培訓為主的招商模式，而是打造一種“時尚運動項目超市”。來到跨界空間的人，可以花費一天時間在這里體驗到擊劍、射箭、賽車、攀巖等運動，除了耗費體力的運動，還可以搭配動腦的項目，比如密室逃脫等。
除了日常的運動體驗，這里還是時尚轟趴發源地，曾經組織過多場盛大的時尚轟趴。
2018年風靡全國的XS型動部落活動
LBL3X3籃球賽
跨界運動大賽
跨界空間也是公司團建的理想根據地，大眾點評上，獲得深圳團建拓展場地第二名。得到在此團建的同學們滿滿的愛和贊美！
組織過汽車、銀行、地產、科技等各類公司各種極具特色的團建活動。
騰訊LDL手游賽事現場
不僅如此，這里還有一些最適合自拍打卡的場景和展覽空間，成為時尚達人們的打卡目的地。
作為一個經典的運營案例，有業界人士表示，跨界空間GCROSS的誕生，創造了一種“時尚運動”過周末的生活新方式。
城中村長租公寓：有相同品味的部落集群
玩時尚運動可以，本地智慧公司玩“傳統文化”也不含糊。
在深圳，城中村既是本地人出生長大的地方，也是外來人夢想開始的地方，這里，承載了老深圳人和新深圳人的記憶，是深圳城市肌理中不可或缺的存在。因為各種各樣的歷史原因，城中村也給人以雜亂、不規范的感覺。
本地智慧改造后的城中村公寓，除了融入很多設計、文化、公益的元素在里面，把這里變得唯美、文藝之外，還策劃落地了大量展覽、社交、教育、公益類活動、讓社區營造真正意義上融入公寓服務當中，不但為居住在這里的年輕人打造屬于他們的部落和根據地，還把社區服務延伸到了周邊的城中村，以及區團委、律師協會、大自然保護協會等非盈利機構當中。
這些年，本地智慧改造運營的城中村公寓很多，每個公寓體量不算大，大多就是一棟獨立的大廈。每個公寓都有一個有內涵有文化的名字，比如loft42，積木叁，巷子里，崗廈1980，書舍，布吉島，九份一。
共享日系餐廳和廚房
城中村里的深夜食堂
共產主義圖書角
按照電影《千與千尋》里的風格裝扮的公共空間
每個城中村公寓都有一個自己的主題和故事。公寓招租的時候，本地智慧公司會進行面試，詢問入住者的職業、興趣、特長、性格等，盡量安排有共同愛好和特質的租客居住一起，組成一個有相同氣息的部落集群。
聯合創始人謝克非表示，這些城中村公寓租的不僅僅是房，而是為那些有夢想的外來年輕人打造一個更好的生活環境，營造一種交流空間。
主題產業園，特定行業的產業集群
在本地智慧的業務中，還有重要的一個板塊是產業園區的運營。
本地智慧的每個園區都有一個主題，比如佛山的眾科聯總部科技園，是以陶瓷產業為主、集合上下游全產業鏈的園區，區內集合了業內的科技研發、產品發布和展示服務、金融支持、學術交流等一攬子相關企業和功能，還有配套的餐飲、便利店、食堂、文印店，各種功能一應俱全，企業可以在一個園區內找到產業鏈條上相配套的諸多合作方。
該園區完成建設后，一個半月完成全部招商入駐，成為佛山市產業集聚的園區典范，2018年獲得佛山科創局750萬的產業資金支持。
除了眾科聯總部科技園，本地智慧還成功打造了以跑步、騎行、瑜伽等運動相關產業為主的廣州“悅跑圈”產業園。
每個產業園都有一個特定的產業主題。
酒店+民宿項目——各具特色的空間
除了體育綜合體、城中村長租公寓和主題產業園區，本地智慧還投資運營有跨界空間電競酒店， CASA10等酒店民宿項目。
Case10民宿的房間
每個項目都體現出設計師的精心和體貼。以CASE10為例，十個房間，十種不同的風格和體驗，小小的民宿房間里，住宿者可以感受到來自世界各地的文化和風情。
引起海內外媒體廣泛關注的“創意改造”
這些獨具匠心的城中村公寓，因為其中的精心設計，曾獲得業界廣泛認可和報道。被當做城中村長租公寓的改造案例，聯合創始人吳志偉接受CCTV-2報道。
在崗廈1980項目上，本地智慧聯合多家單位發起一個綠色屋頂計劃，在屋頂放上種植箱，涵養雨水，增添蔬菜或者景觀植物種植，在密集的城中村打造一片“屋頂綠洲”。這項計劃不僅提升居民生存品質、促進鄰里關系，還解決了雨水管理問題，成為城中村環境改善的一個亮點設計。
這一設計吸引了國內外設計師的廣泛參與，周圍小朋友參觀學習植物品類的公益場所，獲得媒體的廣泛關注和報道。
特區報頭版頭條報道
被外國設計師當做經典案例展示在國外社交網站上
登上《英國衛報》的圖片專題
被大自然保護協會當做經典案例
本地智慧另外的城中村項目還曾參與雙城雙年展
積極參與的公益活動
本地智慧雖然是一家民營企業，但是作為這個城市的一分子，在通過空間改造和運營讓這個城市變得更美好的同時，還積極參與公益活動。
全球流行一種健身方式叫做“Plogging”，該名稱來自于picking up litter（撿垃圾）和Jogging（慢跑）的結合，鼓勵人們在慢跑時撿起地面垃圾，將跑步與環保結合。本地智慧及跨界空間于2018年8月26日聯合發起的“Plastic Knight環保公益慢跑”，引領城市生活方式！
積極支持政府活動，與福田團區委合作，在景田布尾村揭牌成立全市首個公寓團組織—共青團深圳本地智慧公寓總支部委員會，在全市率先探索發展青年公寓團建新模式；揭牌成立CBD青年學院本地智慧公寓分院，將團的關心和服務送到家門口，成為團組織聯系和服務青年的紐帶。
中西合璧崇尚人文的空間運營者
本地智慧有四大業務板塊，涉及到城中村運營、體育園區改造運營、產業園區改造運營、酒店和民宿等，雖屬不同的細分領域，但都有共性，那就是獨具匠心的空間設計、中西合璧的文化交融。
城中村公寓如此，民宿如此，體育綜合體和產業園區也是如此。
如今，這些項目都成為行業中的標桿和典范。
在城市空間改造如此豐富和多元，跟本地智慧的團隊結構有關。
本地智慧聯合創始人彭立都
本地智慧聯合創始人謝克非
公司的聯合創始人是一幫80、90后，他們伴隨著父輩遷徙到深圳的腳步，成為土生土長的本地人。他們既有城中村的成長背景，又有海外留學生活的經歷；既有弘揚中華傳統文化的情結，又接受過歐美文化的洗禮。他們身上本就具備了中西合璧的特點，因此，在打造和運營這些城市空間時，充分融合了中西文化的優秀元素，既傳統又流行，既時尚又文藝。
經過多年積累，本地智慧在園區、長租公寓和體育綜合體打造等方面具備了豐富的實戰經驗和行業資源。
公司聯合創始人彭立都表示，未來會與更多園區合作，輸出運營方案和資源，讓“本地智慧”在更多地方綻放光芒。
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