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近年來，惠州經濟發展迅速，商業市場不斷更迭。從傳統商業到大型購物中心，惠州的商業格局發生了翻天覆地的變化。
隨著粵港澳大灣區建設加快，惠州全境融入深圳都市圈，惠州打造一線城市發展樣板，城市商業也將迎來新一輪的更新，其中向一線城市看齊成為了主要訴求。
01國內一線商業標桿：國內一線潮Mall“更懂人心”！
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放眼全國一線城市的商業，一個很明顯的特征，購物中心已經不是單純的“買東西的地方”，而是朝向提供食、購、娛、賞、憩等越來越多元服務的方向發展，注重購物中心與城市文化共鳴，將用戶體驗感和參與度放在第一位，成為一個兼具城市文化活動主場功能的城市商貿文化綜合平臺。
發軔于上海的人文商業代表作——“新天地系”，最初以上海獨特的石庫門建筑舊區為基礎，改造成的集餐飲、商業、娛樂、文化的街區，打造出上海十大地標之一的上海新天地。
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隨后將成功經驗復制至佛山、重慶、武漢等地，所到之處皆根據當地城市的風情風貌，打造具有城市文旅地標屬性的購物街區。
基于城市中心舊改的大型文創新商業——“太古系”，從廣州起步，蔓延至北京、成都、中山……以國際化的超前設計理念，融合時尚、購物、音樂、商務和藝術，在舊城區里演繹國際潮流新風向，打造城市頂級奢侈品購物中心標桿，吸引著來自世界各地的藝術家、文人和游客。
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全球首個率先把“藝術·人文·自然”三大核心元素融合的商業品牌——K11，自香港引入，首先在上海、廣州落地開花。K11將藝術欣賞、人文體驗、自然環保與購買需求完美結合，帶出無限創意、自由及個性化的生活品牌，顛覆人們對于購物中心的所有想象，成為當之無愧的藝術體驗式商業之王。
國內全新體驗式商業的佼佼者——“這有山”系，于長春異軍突起，獨創室內游覽的山丘景區。在立體的購物中心復刻城市街市文化，打造集吃、喝、玩、樂、住為一體的，具有強烈年代感的“現代山丘景區小鎮”。
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在這里，人們實現了短時間無目的休閑，在市中心享受微度假，真正實現場景化的沉浸式購物體驗。
作為目前國內一線新商業的代表，上述四大體系無一不是集齊了“藝術、人文、品牌、自然、時尚、文旅”六大元素，并將六者有機融合，可以說是一線商業的標準。
這六大元素也契合了目前購物主力軍80后90后甚至“Z世代”們“購物不僅僅是購物”的物欲需求，更多地追求娛樂、社交、文化等的感性需求。
©數據來源：《2020-2021年中國購物中心消費者洞察報告》
中國連鎖經營協會的發布報告顯示，Z世代注重娛樂，20-30歲人群喜歡美食、30-40歲人群關注親子社交……人們期待能在購物中心遇到更多的歡樂，更多的可能。
而這類“懂人心”的購物中心明顯也更“得人心”。
數據顯示，上海新天地2021年2月14日單日客流量達10萬；成都太古里在2020年3月初疫情復工后，日均人流量超過3萬人次左右；廣州K11在藝術展覽和活動舉辦期間，月均客流量皆超百萬；長春這有山2019年10月1日開業當天客流超過7萬人次，隨后6天客流日均達到5萬至6萬人次……
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“懂人心”、“重體驗”購物中心是當下國際化購物中心的潮流，這些購物中心也成為城市人潮集聚地及網紅打卡點，吸引了一批批購物者流連忘返。
02優質商業從來都是城市向上的“支撐力量”！
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羅馬非一日建成，一線商業標準的形成也經過了漫長的發展歷程。
◎改革開放前，城市商業以雜貨店、小型專業店（糧店、布店、鞋店等）為主；
◎80年代中期，百貨店在城市興起；
◎90年代，百貨店開始向大型化、綜合化發展，許多大城市掀起了創建超市的熱潮；
◎2001年加入WTO之后，購物中心（shopping mall）開始在中國的重點城市興起，
◎2003年，全國省會以上城市的購物中心數量達到236家，其中上海有35家，數量最多；
◎2008年隨著網絡購物的興起，城市商業進入轉型變革的新階段；
◎2014年后，購物中心進入百花齊放的時代，在“新零售”、“體驗式消費”等因素的影響下，集購物、餐飲、娛樂、休閑和社交等復合功能為一體的商業形態逐漸成為主流。
經過40年的更新迭代，城市商業形成了從標準化向精細化、主題化、特色化、個性化的發展趨勢。
城市商業的發展變遷，映襯著一座城市蓬勃向上的生命力。而每一方城市熱土的崛起，總是離不開一座優質商業鼎力支撐。
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曾有人說：“先有天河城，才有今天的天河路商圈。”1996年，廣州天河城開業，首創自營和聯營結合的模式，引進超市、美食城、娛樂城、旱冰場、夜總會等業態。“中國第一個購物中心”、“首個與地鐵相連的商場”……諸多的標簽奠定了它國內商業“老大哥”的地位。
日轉星移，天河城依舊屹立不倒，用一流商業的力量助力廣州天河CBD中央商務區崛起，成為同行學習和趕超的目標。
2002年出現的中信城市廣場，集購物、餐飲、娛樂、休閑、觀光多種功能于一身，是深圳第一家真正意義上的購物中心。
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深圳中信城市廣場采用“只租不售，統一管理”的統一招商方式，這在當時還屬創舉，該模式也吸引多家國際大品牌入駐，如深圳第一家奢侈品百貨“西武”、第一家吉之島、第一家星巴克、第一家新南國影院等。這個深圳市乃至華南區標志性的國際化高檔購物中心，也在無形中向國內外彰顯深圳魅力。
而助力杭州從西湖時代走向錢塘江時代，也跟一座購物中心——杭州萬象城有關。
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2010年，萬象城購物中心正式開業。這是杭州第一個真正意義上的商業綜合體項目。萬象城的出現，改變了以武林商圈為主的商業結構，為杭州第二大商圈標注了起點。
10年來，杭州萬象城帶動了片區的商業發展，引進了國際高奢品牌、一線商業理念、人文氣息,并已成為了杭州商業地產中的名牌IP。
縱觀城市的發展規律，優質商業的更新迭代不僅能與城市的發展同頻，有時甚至先于城市而行，通過帶熱商圈帶來人流，為城市向上升級提供內在動力與強力支撐。
至于惠州，商業的巨輪駛過了西湖商圈零散式商業時代，駛過了花邊嶺商超時代，如今?？吭诤欲溄苯鹕胶馁徫镏行臅r代。
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隨著惠州在粵港澳大灣區和深圳都市圈雙區驅動下，融灣向上發展，成為惠州新的發展方向，惠州商業的巨輪也將揚帆起航。
作為新二線城市的惠州，雖然經濟體量距離一線城市仍需時間，但通過商業短期內到達并接近一線城市，不僅可行，還能拉動城市經濟發展，為惠州成為早日建成國內一流城市加速。
那么在惠州，誰有能力擔任惠州商業巨輪的掌舵者，通過一線商業帶領惠州融灣向上，立于灣區？
回顧惠州商業的發展史，或許只有曾經將惠州帶入購物中心時代，一直走在惠州商業發展前列的港惠，能擔起這個重任。
03樹灣區一線商業：惠州迎來進階的港惠三期！
©港惠購物中心實景圖
在惠州，無人不知港惠購物中心。
2008年，港惠購物中心開業，是為惠州首個真正意義上的城市綜合體。這種以便捷式、一站式、體驗式消費為主的購物中心帶給惠州人全新的購物體驗。一時間，“逛港惠”成為惠州人的新時尚，也漸漸成為惠州人的生活習慣。
©港惠購物中心實景圖
13年來，港惠與城市共成長，也為惠州人的購物開創了許多新的購物體驗：開創36小時不打烊購物，讓惠州人夜間也能買買買；每年2次的店慶活動，全品類參與打折促銷，堪稱惠州人的線下“618”“雙11”購物盛宴；節假日豐富多彩的文化活動，帶給惠州人沉浸式的購物體驗，幾乎每場都是惠州人必去的網紅打卡活動……
一直引領惠州商業發展的港惠，在進入惠州的第13個年頭，再次站在時代的前頭，站到城市發展的先列。
讓惠州不再惠州，港惠購物中心三期進階升級，以六大價值率先為惠州商業樹立“一線商業標準”！
©港惠三期效果圖
在認真研習國內外一線商業的運營發展模式后，港惠總結出“一線商業標準”的六大價值點：
①空間設計•城市生活藝術心的藝術價值；
②全生態•鮮氧場景的自然價值；
③本土IP活化傳承的人文價值；
④首店引領•國際一線大牌的品牌價值；
⑤新網紅場•青年潮玩圈的時尚價值；
⑥新文旅目的地•城市專屬節日的文旅價值。
而港惠三期，將以此標準為惠州打造“世界灣區一線商業”，在城市商業名片上再創建新高點。
©港惠三期效果圖
資料顯示，港惠三期占地約2.2萬㎡，建面約17.5萬㎡。共由3棟住宅塔樓組成，1棟為140米高超高層地標住宅，2、3棟為高層住宅，總計1048戶。
其中商業面積約5.3萬㎡，整合“娛樂、商業、文化、旅游、生態”等功能為一體，規劃有風情酒吧一條街、主題步行街區、會所等休閑娛樂場所，以大型室外文化廣場、人文主題、國際藝術風尚等多元化消費元素給予惠州城市精英階層一個全新的生活圈。
©港惠三期效果圖
港惠三期強調未來的生活居住場景，擁有多下沉廣場，內街結合一二期打造成特色步行商業街，規劃了體驗式、開放式、低密度的街區形態購物中心，營造出大片開放自由的城市空間。
懷著對惠州本土文化的尊重和信仰，商業B1層活化了一片客家文化文創食集，融合客家人的生活哲學、文化風格與飲食精神，讓購物者暢享客家文化的美好食代，為惠州打造灣區文旅新名片。
©港惠三期效果圖
同時港惠三期還秉承一以貫之的人文情懷，以“森林不過來，我就過去”的理念，邀請參與歡樂谷主題樂園的世界級設計團隊，打造全國首創生態情景應用“蝶樹溪谷”主題的“綠谷商業空間規劃”，將本土神話傳說風格與綠色奇境融為自然，為惠州人打造一方四季常綠、縱情水木山泉之間的自然天地。
惠州藝術、生態、人文的首席綜合體，港惠三期以前所未有，煥新灣區商業所有，為惠州，立灣區一線商業，讓惠州，不再僅僅是惠州！
超越想象的城市未來引領者
港惠新天地全新東區序幕將啟！
港惠北區中庭城市展廳現已綻放
恭迎品鑒！
