廣州首批集中供地入市

3月26日，廣州市規劃和自然資源局刊登《國有土地使用權網上掛牌出讓公告》，以掛牌方式出讓48宗地的國有土地使用權，這意味著集中供地在廣州正式落地。

48宗地總占地面積超過393萬平方米，這一數據將會超過半個珠江新城（6.12平方公里），掛牌起始價超過901億元。記者梳理發現，截至目前，已有廣州、青島、天津、鄭州、濟南、寧波等多個城市積極響應集中供地。

最貴地塊在廣州南站片區

公告顯示，本次供地集中在增城、白云、番禺、黃埔等8個區域，越秀、天河、海珠三區并無供地。

荔灣區僅出讓一宗位于廣佛交界處的二類居住用地（興達地塊）。該地塊曾于2019年掛牌，后因故終止出讓。本次經調整后，興達地塊計容建面增加近3萬平方米，起拍價也由之前的18.78億元增至20.2億元。

白云區本次出讓8宗地塊，掛牌總價超180億元。其中永泰客運站地塊起拍價為2.72萬元/平方米，是本次掛牌地塊中起拍價最高的地塊。

番禺區共出讓5宗地塊，計容建面高達148萬平方米，掛牌總價超140億元。其中廣州南站TOD項目地塊是本次掛牌地塊中計容建面最大的地塊，達91.7萬平方米。

此次出讓的48宗地塊，每宗的掛牌價在3億元至70余億元不等。最貴的地塊正是番禺區南站核心區TOD項目，掛牌起始價為70.82億元。

出讓信息顯示，該地塊主要用于廣州南站一體化綜合交通樞紐項目建設，而作為競得人（或其成立的項目公司），自持物業比例不得低于項目商業商務計算容積率總建筑面積的50%，自持年限自首次登記之日起不少于20年。

增城成供地大戶

“供地大戶”增城區掛牌18宗土地，囊括新塘、永寧、朱村等多個鎮街，占地面積957138.98平方米，掛牌總價超260億元。

花都區掛牌“北站東廣場”在內的4宗土地，掛牌總價超147億元。今年，廣州北站明顯發力，在花都掛出的4宗涉宅地中，有3宗坐落于廣州北站，分別是兼容商業及交通的廣州北站一地塊、兼容商業及交通的北站東廣場一期、二期地塊。

2020年，接連拍出搖號宅地的南沙區，是廣州土拍市場的“網紅”，靈山島尖、南沙灣是熱門地塊頻出。此次南沙區掛牌5宗地塊，掛牌總價超78億元，均為商住或綜合性質。有“國際金融島”之稱的橫瀝島成功“出圈”。在南沙釋放的5宗地塊中，橫瀝島占了3宗，面積約10萬平方米。

備受剛需關注的黃埔區本次出讓3宗地塊，掛牌總價近40億元。其中兩宗位于中新知識城的地塊均為一類居住用地（以低層住宅為主，建筑密度較低，綠地率較高且環境良好的用地）。

此外，從化區掛牌“地鐵14號線太平站北側”在內的4宗土地，掛牌總價超23億元。

南方日報記者 柳時強