南方日報訊 16日，國家統計局發布2021年7月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。其中，深圳二手住宅銷售價格指數環、同比繼續回落。

數據顯示，7月份深圳二手住宅銷售價格環比指數為99.6，相當于下跌0.4%。值得留意的是，這已是深圳二手住宅銷售價格環比連續3個月下跌，且較此前5月、6月-0.1%、-0.3%的跌幅進一步擴大。

同比方面，二手住宅銷售價格指數漲幅亦明顯回落，從今年2月的同比上漲16%，歷經連續5個月回落至7月份的上漲7%。

自今年2月推出二手住房成交參考價格發布機制后，深圳二手住房市場價格逐步走低。據深圳市住建局數據，深圳7月二手住宅成交2557套，迎來四連跌；并創近17個月新低，僅次于2020年2月的1667套。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析，深圳二手住宅價格跌幅進一步擴大，體現了深圳密集和連續調控的效果。特別是年初啟動的二手住宅成交參考價制度，在打擊虛高掛牌價、違規加杠桿、引導市場預期方面的效果非常明顯。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，作為全國首個出臺參考價制度的城市，深圳二手房市場明顯在擠出泡沫。

盡管如此，調控并沒有停止或放松。李宇嘉認為，二手房參考價制度寫入了深圳社會建設的地方文件中，意味著這個制度還將長期堅持下去，并將成為樓市的長效機制。

在持續加碼調控的同時，深圳嚴查信貸違規、查處“深房理”違法行為等，都體現出對嚴防杠桿炒作樓市，引導市場預期的決心。李宇嘉認為，深圳二手房價格還會繼續下跌。

馮少文 葛政涵 王春艷