陽江信息港????3月31日，佛山市住房公積金管理中心發布關于調整住房公積金抵押貸款政策的通知，對貸款額度、發放對象標準等進行了調整。
????主要調整有以下三個方面：
????一、非住宅不予發放貸款，住房貸款限制面積段
????“貸款以職工購買、建造、翻建和大修普通自住住房（規劃用途為“住宅”）為發放對象，規劃用途為非住宅的（如高級公寓、別墅、度假村、商業或商務用房等）不予發放貸款。普通住房標準，參照省住建廳《關于確定我省普通住房標準的通知》（粵建房字〔2005〕58號），‘單套住房套內建筑面積120平方米以下或單套住房建筑面積144平方米以下’的規定執行?！?/p>
????二、個人貸款最高額度由50萬降為30萬
????根據佛山住房公積金可用量確定最高貸款額。累計依時足額繳存住房公積金1年（含）以上2年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過20萬元；累計依時足額繳存住房公積金2年（含）以上3年（不含）以下的，貸款額度個人最高不超過25萬元；累計依時足額繳存住房公積金3年（含）以上的，貸款額度個人最高不超過30萬元。如貸款仍不足夠，且個人有償還能力的，可同時申請組合貸款（住房公積金貸款＋商業貸款）?！?/p>
????三、停止向已有兩套住房的家庭發放貸款
????“停止向已有兩套住房的繳存職工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）發放貸款。繳存職工家庭公積金貸款沒有還清前，不得再次申請。住房套數認定標準，以房屋交易記錄、房屋權屬登記和住房公積金貸款記錄為準。”
????回顧2019年，佛山個人公積金最高貸款額度調整為50萬元，并不受144㎡的建面限制。調整后的《貸款辦法》已經公布，從2021年5月1日起執行,佛山即日起受委托銀行受理的貸款申請按新辦法執行，有效期為5年。原《貸款辦法》（佛房金管〔2020〕50號）同時廢止。
????【撰文】華聲宇 葉潔純
