猶豫不決：財產蕭條留下了露出困境的銀行

印度可能認為最糟糕的貸款危機已經過去，但房地產業的嚴重現金緊縮可能會努力為其銀行創造出新鮮的沖突。

住宅房地產市場的蕭條仍在努力努力償還船舶貸款人 - 普通銀行業外面的住房金融公司，該公司占開發商的一半貸款。

根據惠譽評級，大約在2020年上半年償還了大約100億美元的開發貸款，偏出可能會蔓延到對影子貸方的主流銀行，或者投資于他們的債券。

包括中央銀行和政府在內的印度金融機構已表示，今年，銀行業的貸款額外的貸款總額超過1500億美元 - 在債務危機期間，在四年后首次下降。

但是，在過去的九個月內，落入破產的財產開發人員的數量翻了一番，對非銀行金融公司（NBFC）的堆積壓力，通常稱為影子貸方。

根據12個銀行業和房地產來源，這些NBFC的潛在影響可能會使銀行暴露。

一位高級銀行業官方官員，由于此事的敏感，銀行將受到財產緊縮的影響：他們對NBFC的貸款，他們自己直接接觸開發人員以及唯一不償還的人的貸款抵押貸款。

“這將是一個三重鞭子，”他說。

雖然印度銀行制度可能被數十億美元的額外造成債務擊中，但房屋市場的現金緊縮已征收人類痛苦的收費。

退休的Squadron Leader Krishan Mitroo在Noida，Northernindia的房子里支付了90％，以開發人員Jaypee，并且該物業應該在五年前遞交。然而，Jaypee被迫延遲項目并于2017年陷入破產。

“該項目已被困，根本沒有進展。即使是破產法院迄今未能解決這個問題，它只是在薄的空氣中懸掛，“Mitroo說。他沒有說他支付了多少錢，但該項目的財產范圍從約56,000美元到140,000美元。

幾個這樣的項目被困在全國各地，買家都在等待新的開發人員采取興趣并完成他們的艱苦賺來的金錢，這已經被困了幾年，贏得了永遠失去了“t迷失了”t“。

糟糕的貸款樁“巨大”

該物業部門在過去3 - 4年內一直在爭奪經濟衰退。然而，現在已經擊中了擊中影子銀行的流動性緊縮，這是一個臨界銀行的臨界點，這是一個大貸方的開發人員和房地產買家。

截至6月30日，421名房地產經紀人在企業破產解決過程（CIRP）下，從去年9月30日的209年，來自破產和破產委員會的數據庫的數據。

違約由兩家住房金融公司，德灣住房金融公司和Altico Capital，增加了對銀行系統的蔓延的恐懼。

Dewan和Altico沒有回應評論要求。

當貸款大約7000億盧比的貸款在2020年上半年來償還時，暗影貸款人將受到高度暴露，因為許多建筑物可能會努力償還，惠譽上個月表示。

“房地產的強調資產數量是巨大的，”Poddar開發商的董事總經理羅希特帕達爾說。“現在的壓力只是開始，只有中等大小的大型開發人員將生存，其他人會死?！?/p>

如果未償還的高風險貸款的四分之三，可能導致銀行在未來幾年的銀行額外償還額外債務150億美元，根據其中的機密研究的領先的機密研究國際金融客戶的房地產咨詢，并向路透社提供。

9月下旬在政府遷移到公司稅率后，漂亮的銀行指數飆升，截至周五的漲幅超過一半。據分析師稱，對房地產貸款的擔憂是一個因素，但該秋季也受到經濟增長的低增長以及某些貸方的整體惡化的資產質量。

根據India（RBI）的儲備銀行（RBI）的備用銀行，銀行“非執行資產總額占3月份總貸款總額的9.3％。

隨著RBI預期的改善大于3月份，預計將于3月份下降至10.3％，并在去年12月開始，這一比例自2015年以來首次下跌。中央銀行在六月表示，預計貸款不足，繼續下跌本財政年度，都是比例和絕對金額。

ButindiaStill在主要經濟體之間具有最高的貸款率;通過比較意大利，這持續了一個主要的銀行危機，去年年底的比例為9％。

是銀行和印度銀行最大的直接接觸商業房地產部門，如果房地產部門繼續緩慢，據穆迪在9月中旬的報告的報告，也將易于“資產 - 質量困難”，其中如同ICICI銀行和Axis Bank等其他銀行可能會感受到捏。

這四家銀行沒有回應關于穆迪報告所涵蓋的房地產暴露所產生的潛在困難的要求。

大型公共部門銀行的首席財務官表示，房地產貸款償還中出現的問題是擔心的主要原因。

尚不清楚inpidual銀行將要解決的問題。主導該部門的國有銀行已經收到了近年來從政府收到了數十億美元的美元，以抵消其財務狀況。

國際銀行在印度市場存在很小。

工作損失織機

印度銀行“由于經濟迅速增長，超出了2006年至11月，印度銀行”壞債務樁膨脹。他們在央行被迫認識并在2015年擔任該問題之前，他們報告了他們的糟糕貸款。

RBI州長Shaktikanta Das本月觸及了房地產問題，稱中央銀行將作為其關于金融體系穩定性報告的一部分的一部分。下一份報告將于12月發布。

RBI拒絕對銀行的進一步評論“暴露于糟糕的房地產貸款。

房地產市場反彈可能會改變這種情況，但前景看起來越來越黯淡。

若干行業消息人士稱，建設者正在努力卸載物業，即使他們已準備好提供高達25％的上市費率折扣的買家?，F在的情況是如此嚴重的是，在過去4 - 5年內，在近四年的近四年和房地產價格上漲的歷史上的房地產清單在近四年的歷史上沒有上升。

根據物業咨詢公司Anarock的數據，介紹，價值1.8萬億美元（250億美元）的項目被停滯不前。

由于開發人員去墻，未來幾個月可能會在未來幾個月丟失超過500萬，國家房地產開發委員會表示。與水泥和鋼等相關行業的間接作業損失數量甚至可能更高。

放緩的銷售堆積在痛苦上，買家留下來，因為他們越來越多地能夠承受的財產。

房屋價格與收入率，衡量住房成本與收入水平的變化，2015年3月的56.1上升至2019年3月的61.5，表明房屋購買變得不太實惠。

雖然消費者被遺棄，但由于低租金收益率和微薄的資本升值，投資者也謹慎。

“銷售的遲鈍進一步提高了借款人違約的擔憂，”議事董事，董事，議長，范式地鐵議事議長。

由于該部門進一步強調，貸款人的償還可能會得到進一步的擊中，銀行將越來越不愿借給物業金融家和開發人員。

Pankaj Kapoor，房地產咨詢公司的首席執行官leases foras，描述了該部門的現金緊縮，作為“血腥的”，這將使進一步惡化。