私募股權公司在印度的住宅房地產空間中的博納扎

印度的現金饑餓的住宅房地產市場設定為從外國和國內私募股權公司獲得推動，這些公司正在為該部門提供數億美元的大賭注。

多年來，國內住宅房地產空間一直處于一個垃圾箱，失敗和推遲買家關閉買家。開發商最近被信用擠壓擊中，因為銀行在陰影銀行部門的債務壞賬和緊縮的困境中掙扎。

私募股權公司現在正在振興，以吸引人的估值購買資產，因為行業的內部人士，作為監管變革，以及為該部門提供更加貿易的貨幣政策前景。

“擁有經濟適用房的主要動力...... PE投資者在這個細分市場中感受到了一個大機會，”Anarock，Anarock，房地產咨詢公司Anarock董事長Anuj Puri說。

“預計8-10％的住宅房地產的經濟適用部分年度回報率不僅吸引著印度投資者，而且還吸引了來自美國，新加坡和加拿大的外國實體。”

本月印度商業房地產最大的所有者之一Blackstone集團同意在Aadhar住房融資中購買多數股權 - 這是一個經濟實惠的住房項目，并致力于80億盧比（11200萬美元）的額外股權。

加拿大基金的房地產坐落在加拿大基金的房地產公寓慈善企業和Ivanhoe Cambridge上周宣布宣布在Palava宣布了7015萬美元的Palava投資 - 這是孟買的印度金融中心郊區的Lodha集團項目。

包括HDFC物業基金和Kotak Realty基金在內的幾個國內房地產基金，也是在房地產空間中的偵察機會，也意識到會談。

一家行業來源稱，加拿大資產管理公司Brookfield資產管理層探索大約有大約有六個住宅房地產投資，旨在將該空間的賭注幾乎翻了一番，從新年中從4.5億美元到10億美元。

阿布扎比投資機構（ADIA）以及Hines Investments還準備公布在該交易所涉及的空間投資。

它是正確的

不良債務和房地產項目失敗使銀行對開發商的貸款持謹慎態度，導致房地產市場放緩，依賴于借用家庭建筑和購買。

該國的開發人員通常厭惡私募股權，因為與他們可以從銀行或非銀行金融公司（NBFC）籌集的債務相比，這是更昂貴的資金。

但是，在貸方IL＆FS的一系列違約后的NBFCS干燥的資金，開發商正在被迫探索私募股權的債務和股權資金。

“對于PE球員而言，今天估值可能比他們四到五年前更具吸引力，”Cushman and Wakfield India董事總經理Anshul Jain說。

“從風險的角度來看，風險略低，因為某些綠色射擊在細分中可見。 PE可以看到定價和銷售定價在歷史上，所以估值在歷史上，所以這是他們進入的好時機。“

政府還宣布了本月早些時候在臨時預算中的房地產業的多項激勵措施。

“這是一個非常積極的預算從房地產的角度來看，”Propequity的董事總經理賈斯魯亞Samir Jasuja表示，在線房地產數據和分析平臺。

政府宣布了每年收入的辛勤稅率，年收入高達0.5萬盧比，并提供了一些稅收激勵措施，這些稅收激勵會使房地產開發商和潛在的購房者受益。