叮咚快評| 廣州“差別化入戶”是“發房票”嗎？

文 | 子長

12月16日，《廣州市差別化入戶市內遷移管理辦法（征求意見稿）》甫一公布，便引發輿論風潮。

看看網絡上的相關報道，有的寫道“房價漲幅領跑全國，廣州再發‘房票’”，有的說“超大波寬松！廣州落戶新政，或將徹底改變樓市的走向”，還有人大喊“上海廣州下場搶人，二三線城市再不放開落戶就晚了”。

作為時常被拿來與北、上、深并列的超一線城市，廣州的一舉一動備受外界關注，實乃情理之中的事情。無論是基于自身發展需要，還是要避免在激烈的人才競爭中落后于人，都客觀上要求及時調整相關政策。

單看文件標題，就不難看出廣州市的謹慎。與一些城市全面放開式“搶人大戰”形成了顯著區別，“差別化”無異于告訴大家，廣州沒跟風全面放開。

將入戶年齡限制在28周歲及以下，某種程度上也體現了有針對性地調整人口結構、應對老齡化趨勢的前瞻性考慮。

而把入戶區域限定在天河、越秀、海珠、荔灣等面積小、人口密度高的中心城區之外，也有助于緩解這些地區的城區管理壓力。

可為什么意見稿公布后，卻引起了軒然大波，讓不少人產生擔心呢？

恐怕還是與時機有關。在房價漲幅靠前的客觀情況下，此時出臺這樣的政策，很難不會引發聯想，也就很可能放大了政策的連鎖反應效果，形成政策誤讀。

落實中央“六穩”任務，穩預期是一項很重要的工作，是兜底的。穩預期離不開積極作為，需要精準施策。怎么體現精準？就不僅有政策力度、范圍等方面的要求，也要考慮到時機、趨勢等方方面面因素。