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惠州終于等來了
招商蛇口親自超盤！
△網友爆料圖
近日，后臺有網友興沖沖地爆料，惠南大道附近有新項目即將面世，并且來頭不小，開發商正是惠州地產界期待已久的招商蛇口！
收到爆料后，筆者查閱資料發現，項目在3月份已進行備案公示，項目命名為招商·依山華府。
△招商依山華府備案公示圖
截圖來源惠州市惠城區自然資源局
隨著招商·依山華府的到來，惠州地產江湖終于集齊“招保萬金”四大地產“金字招牌”！
作為“招保萬金”的頭牌，招商蛇口實力肯定不容小覷。那么，它到底有多強呢？
2021年3月，行業權威機構中指研究院發布《2021中國房地產百強企業研究報告》，招商蛇口穩居中國房地產百強企業TOP8。
△信息來源：中指院
至于同是中指院發布的“2021年1-7月中國房地產企業銷售業績榜單”的排名中，招商蛇口名列第7位。
而且，2020年企業年報顯示，在事關房企杠桿空間的“三道紅線”中，招商蛇口硬是一條未中。
今年6月7日，招商蛇口成功發行兩個品種的公司債券。其中5年期，票面利率為3.66%；3年期，票面利率為3.37%。（信息來源：中國網地產）
眾所周知，房地產是典型的資金密集型行業，發債融資是繞不過去的坎。市面上，大部分房企的發債利率高于普通理財產品，達到6%左右，更有甚者，超過10%。
無疑，招商蛇口的超低債券票面利率，是因為背后有強大的品牌作為背書。
那么，招商蛇口為何這么強？或許答案就藏在“招商血脈，蛇口基因”這八個字里！
何為“招商血脈蛇口基因”？
△示意圖
首先，招商蛇口傳承自百年央企——招商局集團！
招商局集團是中國民族工商業的先驅，創立于1872年洋務運動時期，到明年，將迎來150歲生日。
百年前的申報刊文：
“從此中國涉江浮海之火船（輪船），半皆招商局旗幟”
至于現在的招商局集團有多厲害？相信，通過下面這組數據對比，你會有清晰的認識。
在過去的2020年，招商局集團凈利潤1371億元，而同年中石油凈利潤為190億，華為的凈利潤646億元。也就是說，2020年招商局集團的凈利潤是中石油的7倍，華為的2倍多。（信息來源：招商局集團官網、東方財富網、界面新聞）
△示意圖
其次，如今的招商蛇口，可以說是深圳的一張名片。
作為與深圳蛇口發展命脈相連的招商蛇口，始創于1979年，40多年前建設開發改革開放的發源地——深圳蛇口片區，成就了深圳的發展奇跡。蛇口片區的標桿建筑，多是招商蛇口打造的經典作品。
招商蛇口打造的深圳蛇口網谷是深圳市最具代表性和最具活力的科創類產業園區之一，已引進蘋果、IBM、史泰博等500強龍頭企業以及聯影、聯新、商湯科技等獨角獸企業。
△深圳·蛇口網谷效果圖
來源：招商蛇口官網
作為城市和園區綜合開發與運營服務商，招商蛇口獨創的蛇口模式，蜚聲國內外。
招商蛇口立足蛇口樣板園區的升級改造，積極將蛇口模式對外復制，在國內多個城市打造特色產業新城，積極參與“一帶一路”沿線國家的特色園區建設。
當然，對于購房者而言，自然更關注招商蛇口在商品房領域的建樹。
事實上，招商蛇口四十年來不斷努力，專注為家庭客戶提供精品住宅，為不同家庭建立他們理想的居住空間。
△招商蛇口太子灣效果圖
招商蛇口每一個項目都能稱之為精品，在前海，打造的豪宅太子灣·灣璽，單套2000萬起步，三次開盤三次售罄。這樣的底氣，來自于項目是170萬平超級綜合體，更來自于招商蛇口的品牌影響力。
因此，無論是業界還是購房者，都十分期待，致力于做“美好生活承載者”的招商蛇口，這一次，會為惠州帶來怎樣的驚喜作品？
招商·依山華府——高鐵精裝物業
△項目效果圖
招商蛇口在惠州親自操盤的第一個項目——招商·依山華府位于城市主干道惠南大道數碼南路旁，地處金山新城中軸線南向延伸（南中軸）位置。
相對而言，區域還有待發展，并非我們熟悉的“配套成熟地段”。讓人不禁好奇，作為招商蛇口在惠州的“第一炮”，為何會擇址于此？
回答這個問題前，我們需要跳出刻板印象的藩籬，從惠州中心逐步南移的視角去看待這個地段，否則很難明白招商蛇口超前布局的意圖。
△示意圖
2019年6月惠州市政府出臺《金山新天地總規控》將金山新城定位為“惠州未來城市中心”“一流城市核心樣板”，而金山水廊的規劃建設無疑是整個金山新城的景觀新中軸、城市發展主軸。
而招商·依山華府位于金山新城南中軸區域，五公里內可享受金山水廊規劃配套，距離惠州南站（原惠城南站）僅3.5公里。
△截圖來源：惠州市自然資源局網站
廣汕高鐵惠州南站預計2023年建成通車。更值得期待的是，惠州南站是名副其實的高鐵樞紐，未來深惠城際和惠州地鐵1號線也將經停惠州南站，目前已預留了對接口。
正如深圳北站的崛起帶動了龍華板塊的騰飛，未來惠州南站也將助力周邊區域發展。
實際上，從招商·依山華府的選址，已體現出招商蛇口看好惠州城市往南的發展方向，以及對于惠州高鐵南站商圈的提前布局。
△截圖來源：惠州市自然資源局網站
并且，根據政府規劃，將在金山新城西南片區打造科教片區，未來將是全城教育配套無比優越的區域。而招商·依山華府的地理位置，正好靠近科教片區。
有官方規劃背書，加上招商蛇口的品牌效應，招商·依山華府未開先火，備受期待！
相關資料顯示，招商·依山華府自身規劃一個6班制的幼兒園，目前周邊已有惠南實驗學校等多所學校。
△項目效果圖
據了解，招商·依山華府首批推售建面約80-116㎡精裝產品，戶型南北通透設計，保證戶戶自然通風采光，同時，也是市場難得的高拓戶型。項目印象城展廳現已開放，港惠展廳定于8月14日開放，營銷中心有望在8月底開放！敬請期待！
招商蛇口親自超盤！
△網友爆料圖
近日，后臺有網友興沖沖地爆料，惠南大道附近有新項目即將面世，并且來頭不小，開發商正是惠州地產界期待已久的招商蛇口！
收到爆料后，筆者查閱資料發現，項目在3月份已進行備案公示，項目命名為招商·依山華府。
△招商依山華府備案公示圖
截圖來源惠州市惠城區自然資源局
隨著招商·依山華府的到來，惠州地產江湖終于集齊“招保萬金”四大地產“金字招牌”！
作為“招保萬金”的頭牌，招商蛇口實力肯定不容小覷。那么，它到底有多強呢？
2021年3月，行業權威機構中指研究院發布《2021中國房地產百強企業研究報告》，招商蛇口穩居中國房地產百強企業TOP8。
△信息來源：中指院
至于同是中指院發布的“2021年1-7月中國房地產企業銷售業績榜單”的排名中，招商蛇口名列第7位。
而且，2020年企業年報顯示，在事關房企杠桿空間的“三道紅線”中，招商蛇口硬是一條未中。
今年6月7日，招商蛇口成功發行兩個品種的公司債券。其中5年期，票面利率為3.66%；3年期，票面利率為3.37%。（信息來源：中國網地產）
眾所周知，房地產是典型的資金密集型行業，發債融資是繞不過去的坎。市面上，大部分房企的發債利率高于普通理財產品，達到6%左右，更有甚者，超過10%。
無疑，招商蛇口的超低債券票面利率，是因為背后有強大的品牌作為背書。
那么，招商蛇口為何這么強？或許答案就藏在“招商血脈，蛇口基因”這八個字里！
何為“招商血脈蛇口基因”？
△示意圖
首先，招商蛇口傳承自百年央企——招商局集團！
招商局集團是中國民族工商業的先驅，創立于1872年洋務運動時期，到明年，將迎來150歲生日。
百年前的申報刊文：
“從此中國涉江浮海之火船（輪船），半皆招商局旗幟”
至于現在的招商局集團有多厲害？相信，通過下面這組數據對比，你會有清晰的認識。
在過去的2020年，招商局集團凈利潤1371億元，而同年中石油凈利潤為190億，華為的凈利潤646億元。也就是說，2020年招商局集團的凈利潤是中石油的7倍，華為的2倍多。（信息來源：招商局集團官網、東方財富網、界面新聞）
△示意圖
其次，如今的招商蛇口，可以說是深圳的一張名片。
作為與深圳蛇口發展命脈相連的招商蛇口，始創于1979年，40多年前建設開發改革開放的發源地——深圳蛇口片區，成就了深圳的發展奇跡。蛇口片區的標桿建筑，多是招商蛇口打造的經典作品。
招商蛇口打造的深圳蛇口網谷是深圳市最具代表性和最具活力的科創類產業園區之一，已引進蘋果、IBM、史泰博等500強龍頭企業以及聯影、聯新、商湯科技等獨角獸企業。
△深圳·蛇口網谷效果圖
來源：招商蛇口官網
作為城市和園區綜合開發與運營服務商，招商蛇口獨創的蛇口模式，蜚聲國內外。
招商蛇口立足蛇口樣板園區的升級改造，積極將蛇口模式對外復制，在國內多個城市打造特色產業新城，積極參與“一帶一路”沿線國家的特色園區建設。
當然，對于購房者而言，自然更關注招商蛇口在商品房領域的建樹。
事實上，招商蛇口四十年來不斷努力，專注為家庭客戶提供精品住宅，為不同家庭建立他們理想的居住空間。
△招商蛇口太子灣效果圖
招商蛇口每一個項目都能稱之為精品，在前海，打造的豪宅太子灣·灣璽，單套2000萬起步，三次開盤三次售罄。這樣的底氣，來自于項目是170萬平超級綜合體，更來自于招商蛇口的品牌影響力。
因此，無論是業界還是購房者，都十分期待，致力于做“美好生活承載者”的招商蛇口，這一次，會為惠州帶來怎樣的驚喜作品？
招商·依山華府——高鐵精裝物業
△項目效果圖
招商蛇口在惠州親自操盤的第一個項目——招商·依山華府位于城市主干道惠南大道數碼南路旁，地處金山新城中軸線南向延伸（南中軸）位置。
相對而言，區域還有待發展，并非我們熟悉的“配套成熟地段”。讓人不禁好奇，作為招商蛇口在惠州的“第一炮”，為何會擇址于此？
回答這個問題前，我們需要跳出刻板印象的藩籬，從惠州中心逐步南移的視角去看待這個地段，否則很難明白招商蛇口超前布局的意圖。
△示意圖
2019年6月惠州市政府出臺《金山新天地總規控》將金山新城定位為“惠州未來城市中心”“一流城市核心樣板”，而金山水廊的規劃建設無疑是整個金山新城的景觀新中軸、城市發展主軸。
而招商·依山華府位于金山新城南中軸區域，五公里內可享受金山水廊規劃配套，距離惠州南站（原惠城南站）僅3.5公里。
△截圖來源：惠州市自然資源局網站
廣汕高鐵惠州南站預計2023年建成通車。更值得期待的是，惠州南站是名副其實的高鐵樞紐，未來深惠城際和惠州地鐵1號線也將經停惠州南站，目前已預留了對接口。
正如深圳北站的崛起帶動了龍華板塊的騰飛，未來惠州南站也將助力周邊區域發展。
實際上，從招商·依山華府的選址，已體現出招商蛇口看好惠州城市往南的發展方向，以及對于惠州高鐵南站商圈的提前布局。
△截圖來源：惠州市自然資源局網站
并且，根據政府規劃，將在金山新城西南片區打造科教片區，未來將是全城教育配套無比優越的區域。而招商·依山華府的地理位置，正好靠近科教片區。
有官方規劃背書，加上招商蛇口的品牌效應，招商·依山華府未開先火，備受期待！
相關資料顯示，招商·依山華府自身規劃一個6班制的幼兒園，目前周邊已有惠南實驗學校等多所學校。
△項目效果圖
據了解，招商·依山華府首批推售建面約80-116㎡精裝產品，戶型南北通透設計，保證戶戶自然通風采光，同時，也是市場難得的高拓戶型。項目印象城展廳現已開放，港惠展廳定于8月14日開放，營銷中心有望在8月底開放！敬請期待！
