中新網廣東新聞10月27日電(記者 唐貴江) 世邦魏理仕27日在廣州柏悅酒店舉辦“灣區煥新 應變而城”《城市更新白皮書》廣州站首發儀式。世邦魏理仕華南區戰略顧問部負責人肖偉介紹，至2020年底，我國常住人口城鎮化率達63.89%，城鎮化正式開啟“下半場”。

肖偉首先分享了世邦魏理仕《城市更新白皮書》中部分內容。根據世邦魏理仕研究發現，“下半場”時期我國首當其沖的是土地資源稀缺帶來的發展約束，城市更新作為破解資源約束、實現可持續發展的重要手段，將以中國城鎮化“下半場”的“主角”之姿登上臺前。

肖偉強調，由于城鎮化進程和發展基礎差距較大，且同時受城市總體戰略目標、市民需求偏好等諸多因素影響，各地城市更新特征不盡相同。例如，大灣區兩大核心城市廣州、深圳的城市更新發展具有一定差異性。

其中，廣州更強調內容與場景的更新，如廣州世邦魏理仕團隊服務的廣州·珠影園區城市更新項目，即基于老舊廠房在空間改造方面進行的創新嘗試；深圳則更強調機制與路徑的創新，如世邦魏理仕深圳團隊之前服務的深圳羅湖人民南商圈復興改造項目，就探索政企合作、利益統籌、柔性開發參與等路徑實現更新改造。

在活動中，肖偉和世邦魏理仕中國區戰略顧問部副董事陸韜，華南區商業部負責人鐘廉軍、深圳戰略顧問部董事許吉謙之，舉行圓桌論壇，就城市更新的主題展開深入探討。

盛高創興產業公司副總裁李斌則就城市更新、舊城改造議題，發表了以“東山重啟舊城煥新”為主題的精彩演講。蜜蜂科技集團助理總裁冷德天也在現場分享了蜜蜂科技(Beeplus)在深圳參與的G&G創意社區舊址保護性改造及廣州高新區產業園區先導配套項目等精彩案例。

世邦魏理仕是財富500強和標準普爾500強企業，為全球性的商業地產服務和投資公司，在全球100多個國家和地區為地產業主、投資者及承租者提供服務。(完)