國家統計局12月14日上午發布2020年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，11月有36座城市新建商品住宅價格環比上漲，比10月時減少了9個，44座城市二手房價格環比上漲，比10月時增加了5個。

南方+記者注發現，四大一線城市中，北京新建商品住宅價格環比下降0.1%，上海、深圳環比持平，廣州則出現0.9%的環比增幅。而在二手房方面，四大城市均有不同幅度的增長，最低的上海環比也有0.3%的增幅，而廣州環比增長0.8%，成為二手房價格環比漲幅最大的城市。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，從二手房來看，廣州漲幅最大，另外漲幅較大的城市普遍都是一二線城市，例如廣州、合肥、徐州等。他認為，二手房漲幅意味著業主預期在變，另外也有地價與二手房關系強化的因素所在，以合肥為例，近期高價地塊排除后，周邊二手房業主出現趁勢漲價的現象。

中原地產首席分析師張大偉表示，整體看，當下房價依然處于高位，漲幅出現放緩的原因一方面在于調控政策持續升級，新建商品住宅限價影響了價格，因而9-11月起樓市數據逐步上漲放緩，另一方面是市場供應量增加，大部分企業銷售都抓緊年末增加供應，部分企業也出現了促銷行為。

對于后續市場，張大偉認為，預計12月房價繼續上漲的趨勢依然持續，但越來越收緊加碼的調控政策有望平穩市場。年末房價會繼續放緩。嚴躍進表示，二手房價格和新建商品住宅會走勢后續會比較類似，但要防范隨意漲價的風險，進入年底，部分房企銷售業績或會加快完成，后續也會進入重新拿地的工作中來，要防范部分熱點區域地價炒作的現象，同時防范房東借此炒作和漲價。

國家統計局數據顯示，納入70城范疇的廣東5座城市，新建商品住宅價格指數方面，廣州、湛江環比上漲，漲幅分別為0.9%和0.5%，深圳、韶關環比持平，惠州環比下降0.2%。二手住宅價格指數上，五座城市環比均未下跌，廣州、深圳、韶關分別增長0.8%、0.6%和0.4%，惠州、湛江環比持平。

南方日報記者 葛政涵