美國房屋銷售額下跌0.7％，第4％的每月下降

美國現有房屋的銷售連續第四個月下滑，7月份下降0.7％，以超過兩年的步伐，因為房地產市場出現了冷卻跡象。

全國公庫協會周三表示，上個月出售的房屋以季節性調整后的年度速度為5.34億。過去12個月，房屋銷售額下降1.5％。

由于較寬的財富差距，美國房地產市場受到損害，因為較低價格的庫存仍然緊張。過去一年的單家庭房屋的銷售額超過500,000美元，在超過100萬美元的價格上銷售的銷售額增長了16.2％。

但房屋價格在10萬美元至250,000美元之間 - 中產階級可以負擔得起的水平 - 幾乎沒有萌芽，而銷售額不到10萬美元的銷售額從一年前困擾了10.6％。這些市場上的這些更實惠的家庭缺乏市場，因為現有所有者缺乏升級到更昂貴的財產的資金。

“今年的可用價格和家庭買家正在尋找銷售的價格之間的不匹配，”Realtor.com首席經濟學家Danielle Hale表示。

上個月的東北部，中西部和南部現有的房屋銷售雖然他們在Pricier West Market中增加。

清單確實在7月份穩定為192萬元的現有房屋，從一年前沒有改變。在上個月之前，在過去三年中，家庭列表每年均下降。盡管最近的就業市場的實力增加，銷售列表仍然仍然相對較低，但令人難以提高房屋銷售的潛力。

“除非在全國保險公司保險公司首席經濟學家大衛·斯頓表示，除非并在進入市場，否則銷售額增加了意義上漲。“我們預計今年的現有銷售額相對于2017年的銷售額為公平?！?/p>

將是買家在一年前的抵押貸款利率上應對，以及始終如一地超越平均工資的房價增長。

7月份中位數銷售價格從一年前增加4.5％至269,600美元。