資產質量審查的時間和住房金融公司的時間

關于住房金融公司的恐慌是拒絕消失。盡管只有一個評級機構的開發商降級了一個評級機構的一個例子 - 債務和股權 - 都在所有住房金融公司的書中看到了紅色。

直到本月早些時候，債務中的凍結被認為是IL＆FS突然下調的結果。我們現在了解它的問題：流動性和速率周期的變化。到2017年，惡魔化導致銀行的盈余現金，由此產生的儲蓄和固定存款率下降，向債務共同基金送了一波。這減少了攻絲批發債務市場的金錢成本：非銀行金融公司（NBFC）和住房融資公司（HFC）。

平均的NBFC和HFCS將他們的書增長了20％;但有些人增長了40％。只有零售家庭買家貸款貸款很難在3年內加倍您的書籍，因為這是一個固有的時間和勞動力鍛煉。因此，來自債務基金和私募股權投資者的NBFC和HFC的一些簡單貨幣用于基金建設者，他們是任何難以發布的模擬化。

現在，輕松的錢已經結束，市場擔心這是否只會降低氟氯烴的增長，還是將通過常青樹揭開一堆壞貸款。隨著一個房地產公司降級，市場正在懷疑所有住房金融公司的書籍。這可能是過度恐懼的情況。房地產數據分析師公司支柱股權的擁有者Samir Jasuja表示，房地產公司并不是在三年前的恐怖狀態。像紫拉馬爾這樣的私募股權巨人隊進入了違規行為，三年前釋放了許多人。也與大的one-Unitech，Jaypee，Amrapali - 已經承認破產，房地產公司數量在同一強調狀態作為超級技巧很少，可能相??當于達到15,000克。

但是如何說服房屋財務公司書籍質量的股權和債務市場，現在評級機構似乎沒有太多的信譽。

時間可能是治療師。10月份氟氯烴和NBFC的額外報告額為80,000億盧比（CPS），11月份77,000億盧比，12月僅約33,000億盧比。如果HFC能夠通過11月紀念他們的商業紙張，情況應該緩解。

RBI正在做兩件事來幫助：1.它通過開放的市場購買將債務市場保持良好的流動資金。這是一個促使銀行向NBFC和HFC提供一點貸款。

但市場不得希望通過HFCS到銀行的貸款非常快速的證券化（銷售）。私營部門的銀行家坦率地謹慎地努力。監管機構在監管機構下聰明的聰明，除了其他事情，較大的貸款和貧困披露，他們幾乎不會熱衷于“紓困”NBFC。在任何情況下，私人貸款人具有嚴重的流動性短缺，貸款余額率為90-110％。至于PSU銀行，11是RBI的及時糾正措施規則。他們只能借給高質量的資產。其余的，PNB和PCA銀行一樣好。那些留下SBI，并在小小的范圍內的Baroda做了沉重的舉重。

網凈銀行貸款不會是銀彈。債務基金經理和住房融資 - 符合杠桿持有的兩組 - 有一個要求清單：

1.有些希望RBI做一個篷布（購買貸款），就像美國所做的那樣。這個建議是一個非起動器，因為RBI法案允許中央銀行只借給GOVT債券。坦率地說，中央銀行將永遠不會使用其資產負債表來魯莽地拯救貸款，以魯莽地對房地產公司。道德風險是不可想象的。

2.氟氯烴的另一個建議是他們可以評估他們投入證券化的貸款。如果額定三倍A，則RBI可以降低這些至35％的風險資本，就像貸款到三倍的NBFC。即使這是這樣的，人們也無法確定銀行將相信評級機構，并迅速購買此類貸款或大量。但建議值得一試。

3.第三個建議是PCA下的銀行被允許借給風險貸款。（目前PCA銀行只能借給額定貸款及以上）。稀釋PCA規則的建議是荒謬的。銀行在PCA下，因為他們有高NPA。要求他們借給風險的借款人是天然的自殺。

如果他們充分利用，有些銀行可以退出PCA。但這是政府不需要監管機構的一步。

但從根本上講，銀行和共同基金以及債務和股票市場將持謹慎態度，直到像RBI這樣的人檢查他們的書。

對于初學者來說，RBI不是HFC的監管機構，這是面臨信任和流動性赤字的律師。NHB是監管機構，順便說一下，身體沒有超過兩個月的主席。如果RBI必須向HFC提供任何幫助，他們的調節應至少暫時從NHB轉移到RBI。中央銀行可以為他們的書籍進行快速的AQR或資產質量審查，并報告那些只面臨流動性短缺，有資產質量問題以及多少。

一旦真正的NPA（非表演資產）是已知的，市場將愿意以適當的價格向這些實體貸款和公平。