RBI立即改變了HFC的規則;在集團內同一項目的建筑商和購房者沒有貸款

印度儲備銀行（RBI）今天擬議的住房融資公司（HFC）監管框架的變化。

擬議的規則呼吁貸款與其他類型貸款之間的明確劃分，定義全系統重要的氫氟碳化合物，提出凈資金凈值的加倍，并尋求禁止向建筑公司同時向貸款提供氫氟碳化合物以及近在家庭買家的貸款在該項目中，在其組中。

中央銀行建議在政府轉移到國家房地產銀行（NHB）的政府轉移監管氫氟碳聯合國氟氯烴（NHB）至2019年8月生效。

監管機構于7月15日向7月15日提出的擬議變更評論，之后會發出最終指引。

RBI提出了以下更改：

1.住房融資/為財務定義提供住房

建議將“住房金融”或“為住房提供金融”被定義為融資，購買/建筑/建筑/重建/改造/修復住宅居住單位。所有其他貸款包括提供家庭住宅單位的貸款，針對購買/建造新的住宅單元或現有住宅單元的改造以外的任何目的貸款的貸款將被視為非住房貸款， 它說。

2.為HFCS定義“主要業務”和“合格資產”

為了獲得資格作為住房財務公司，RBI提議，不低于50％的凈資產必須處于“合格資產”為氟氯烴的性質（如上文第1點所述），其中至少75％致力于欣賞住房貸款。

它將“凈資產”定義為現金和銀行余額和貨幣市場文書以外的總資產。

不符合上述標準的HFC將被視為NBFC - 投資和信貸公司（NBFC-ICC），并將被要求接近RBI，以便將其注冊證明轉換為NBFC-ICC。RBI還表示，它將允許逐步的時間表到目前沒有履行合格資產標準的氟氯烴，但希望將來繼續擔任氫氟碳化合物。

3.系統性和非全系統的重要性HFC

無論其資產規模和所有權如何，所有HFC規定都是常見的?，F在，RBI建議通過將它們分類為系統性重要性和非全身重要的重要性來發行HFC法規，以便在一般上介紹適用于NBFC的分級方法。

任何不押金的氟氯烴（HFC-ND）的資產規模為500億盧比，及所有存款HFC（HFCD）將被視為系統性上重要的氫氟碳化合物。

資產大小低于500億盧比的氫氟碳將被視為非全系統的重要性HFC（HFC-NON-SI）。

4.最低凈資金基金（NOF）

RBI已建議將氟氯烴股的最低要求從10億盧比增加到20億盧比。對于現有的氫氟碳化合物，Plide路徑將在1年內達到15億盧比，然后在2年內達到20億盧比。

5.從事房地產業務的集團實體

為了應對由于貸款到本集團的建筑公司而對雙重融資的擔憂以及從后者購買單位的融資，RBI提議允許氟氯烴在一個級別貸款。

也就是說，HFC可以在房地產業務中的集團公司對集團公司進行曝光，或者在集團實體項目項目中享受逃生的逃生購房者，但不做兩者。如果HFC直接或間接地決定在其集團實體（貸款和投資）中進行任何曝光，這一曝光率不能超過本集團的單一實體的擁有基金的15％，以及所有這些小組實體的25％的擁有資金。

6.實施印度會計準則

RBI表示，為納米氟氯烴的印度會計準則實施的規范也將擴展到氟氯烴。它還建議協調氟氯烴癥及2-3歲以上氟氯烴和NBFC之間的某些主要差異。例如，風險重量分類和收入識別，資產分類和撥款（IRACP）規范在NBFC和HFC中有所不同，提出對齊。

7.資本要求（CRAR和風險重量）

目前為HFC規定的最低資本要求（CRAR和風險權重）為12％。它說，歐定議員提議逐步增加這至3月31日至3月31日至3月31日至3月31日的15％，而且達到了2022年。

8.RBI還提出將HFCS的資本（Tier I和Tier II）的定義與NBFCS對齊

9.從NHB或任何公共住房機構收到的任何金額都被提出豁免公共押金的定義。

10.關于流動資金風險框架的RBI規則，NBFCS的流動資金覆蓋率與資產規模大于100億盧比的氫氟碳化合物，以及所有存款的氫氟碳化合物