陽江信息港今年4月，合肥印發《關于新建商品住房公證搖號公開銷售有關事項的通知》（下稱《通知》），將“剛需購房人”限定為年齡35周歲以下，受到質疑。合肥市住房保障和房產管理局回應稱，房產調控新政并非排除35周歲以上購房者的購房資格。
近年來，安徽合肥房價漲幅過快引起各方關注。4月8日，住建部專門約談了包括合肥在內的5個城市政府有關負責人，要求增強工作積極性主動性，精準調控，遏制投機炒房。根據《通知》，購買熱門房源需要搖號選房，房地產開發企業應提供不低于30%的準售房源給“剛需購房人”。也就是說，已滿35周歲的人可以買非熱門房源，也可以參與購買70%的熱門房源，另外30%的熱門房源用來降低年輕人購房門檻。
明明看起來是響應國家號召，精準施策給房價降溫，《通知》為何招致非議？原因在于，這一招精準施策實在稱不上精準。
35周歲以上的無房群體，恰恰是最具有購房剛需。人到中年，一來上有老下有小，二來手上有了些積蓄。而購房新政把這部分人從“剛需購房人”的群體中剔除，讓他們要么與非剛需購房者一起競爭熱門房源，承擔較大的經濟壓力，要么選擇非熱門房源，很可能不方便照顧老人、子女求學——房產調控新政的確沒有“排除”35周歲以上購房者購房資格，卻在無形中給全部35周歲以上的人“一刀切”地增設了購房障礙。
事實上，想要精準施策，起到遏制炒房的作用，對“剛需購房人”作出符合當地限購政策、無當地自有產權住房等要求足矣。偏要再加上年齡限制，難免令人產生年齡歧視等聯想，也就莫怪網友一看到“35周歲”便義憤填膺。
城市發展要堅持“人民城市為人民”。城市的發展需要年輕人不斷注入新鮮血液，在住房政策上給予傾斜是吸引年輕人定居的可行方法。然而，城市發展最終目的要落到讓所有人的生活更加舒適、更有尊嚴，不單單是年輕人或者其他某一部分人的。在制定政策時，必須兼顧效率與公平，將全體居民利益都納入考慮，避免顧此失彼。
解決住房問題是長期任務，不能指望一劑猛藥就能去掉痼疾，更不能病急亂投醫。有報道指出，合肥房價飆升，與調控政策出臺明顯慢于鄭州、長沙等其他中西部省會城市有關?；貞罕姟鞍押戏蔬€給剛需”的呼聲，需要政府更加注重精準施策、久久為功。
