“減負”力度遠超預期 恒大有息負債一年大降3000億

中新網廣東新聞6月29日電(記者 唐貴江) 恒大的降負債戰略正在穩步推進。6月29日，記者從恒大集團獲悉，目前恒大有息負債約5700多億元，與去年最高時的8700多億元相比，大幅下降了約3000億元。這意味著，恒大降負債如期兌現了對市場的承諾，“減負”力度之大還遠超市場預期。

有息負債降至“5字頭”

此前，許家印在2020恒大業績會上表示，恒大的有息負債每年要下降1500億，未來三年要大降4500億，如今僅過去一年時間就大降3000億，成功實現本月初許家印在戰略合作伙伴交流會上提出，到今年6月30日有息負債總額降至“5字頭”的承諾。

事實上，自實施“高增長、控規模、降負債”的新戰略以來，恒大在降負債成效顯著。

去年10月，恒大就在10天內分三次大手筆償還了約294億港元的債務，而近日剛償還的美元債本息136億港元，是恒大自去年3月以來累計歸還的第7筆境外債券本息，合計約106億美元(折合超823億港幣)，全部以自有資金償還，沒有做任何一筆發新還舊。

前5月銷售2851.6億元領跑行業

6月1日，恒大發布月度業績公告，今年5月實現銷售額638.6億元，銷售面積781.7萬平方米，銷售回款518.1億元。截至5月底，恒大今年累計實現銷售額2851.6億元，銷售面積3383.3萬平方米，銷售回款2507.4億元。

在房地產行業持續調控、政策不斷收緊的大背景下，恒大能取得上述成績實屬難得。業內權威機構統計顯示，恒大前5月權益銷售額達2727.5億元，位居行業第一，穩坐龍頭寶座。

分析人士認為，恒大業績之所以能保持穩步增長，與其頂層戰略密不可分。自去年3月起，恒大就全面實施“高增長、控規模、降負債”的發展戰略，要通過銷售高增長推動負債大幅下降，效果顯著。

多元產業成騰飛引擎

除了地產板塊的高增長，多元產業協同發展也成為支撐恒大穩健發展的新引擎。目前恒大已完成以民生地產為基礎的“多元產業+數字科技”轉型，旗下8大產業已擁有4個上市平臺，恒大的多元化戰略正迎來收獲期。

恒大物業、恒大汽車、恒騰網絡在各自領域強勢整合資源，走出了恒大靚麗的“第二增長曲線”，摩根大通、野村證券、建銀國際等國際大行紛紛發布研報，對其后市表達積極預期。

此外，房車寶、恒大童世界、恒大冰泉等也有望陸續分拆上市，多元產業的資產價值將全面兌現，屆時有望進一步充實恒大整體資本實力，助力其未來實現高質量發展。

有分析認為，恒大有息負債降至“5字頭”，再次向外界釋放出大力降負債的巨大決心和實力，通過銷售高增長、嚴控土儲規模、多元產業協同發展等多舉措齊下，降負債效果能遠超預期并不意外。(完)