報告稱深圳2021年一手住宅成交量創近五年新高

中新網廣東新聞1月20日電 (朱族英)樂有家近日發布的《2021年大灣區樓市報告》顯示，深圳2021年一手住宅供應量超6萬套，同比2020年增長15%；深圳2021年一手住宅成交量52417套，創近五年新高。

該《報告》指出，深圳2021年共賣了93116套房，其中新房賣了52417套，二手房賣了40699套。2021年深圳一手住宅成交均價為6.4萬元/㎡，同比增長16%，主要由2021年改善型項目和豪宅項目的入市帶動了價格上漲。如果只看普通住宅，一手價格呈下跌趨勢。

該報告稱，整體而言，2021年政策環境依舊延續“房住不炒”趨勢，呈現“前緊后穩”的態勢。

此前，深圳于2021年2月率先出臺二手房參考價，并作為銀行放貸的依據。二手房參考價出臺后，深圳樓市降溫明顯。隨后，廣州、東莞也陸續出臺了二手房參考價，二手市場進一步得到調整。

在規劃建設方面，2021年出臺的《橫琴粵澳深度合作區建設總體方案》《全面深化前海深港現代服務業合作區改革開放方案》全面加強深港、珠澳的合作建設。對于深圳、珠海未來的城市建設是一大利好。

伴隨橫琴升級、中山在深中通道建設進程加速的加持下，珠海、中山2021年一手住宅成交量有所上漲；東莞、惠州、佛山、江門一手住宅成交量有所下滑。

此外，2021年深圳二手成交價格越來越接近參考價。在2021年7月以前，深圳二手房成交價與參考價偏差值在10%以內的成交單占比不到2成，20%以上的成交單占到6成以上，說明當時成交價遠遠高于參考價；8月開始，偏差值10%以內的房源占比顯著提升，10月對比9月更是直接提升了14個百分點，可見越來越多的成交房源價格接近參考價。(完)