房地產神話＃7：下跌對該國有益

一般的信念是，隨著房屋越來越能力，人口的份額將能夠購買房屋，為公民提供更好的生活質量。雖然這個論點是正確的，但它并非沒有謬誤。謬誤在于這種邏輯只看著未來購房者的興趣。它忽略了已經擁有房地產的公民的利益。

除了影響現有房地產的所有者外，房價下跌還將損害銀行和住房金融公司（HFC）的利益，因為他們所持有的潛在資產的價值應下降，影響其資產覆蓋率比率。下降資產價格也為購房者創造了一個偽造，以償還貸款。然后默認成為許多借款人的更容易選擇。大量默認值減少了銀行和氟氯烴恢復的機會。隨著他們，政府是另一個重要的失敗者 - 由于房價下跌，減少了GST和印花稅形式的收入。

另一個受影響的部分將重新開發舊屬性。較低的房地產率將意味著開發舊建筑物開發的開發商的利潤較低。因此，開發商將為康復項目中的租戶提供更低的區域。這將導致租戶的抵抗導致較少的重建項目起飛，因此強迫租戶繼續留在舊的破舊建筑物。

所以，雖然較低的房價是一個良好的情感愿望和一個很好的政治論點，但同樣伴隨著自己的行李。因此，下跌的房地產價格是極其復雜的局面，這難以努力的影響。

Deepesh Salgia是Shapoorji Pallonji房地產的導演。

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沿著神話串行。

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神話系列：它的目的是什么？

雖然房地產是印度增長最快的業務之一，但它很少發現商學院的可觀空間。此外，幾乎沒有任何案例研究可以解釋該部門的復雜性。

出于這些原因，許多事實和浮動房地產的理論遵循“常識 - 邏輯”。不幸的是，其中許多是誤解，神話甚至是徹頭徹尾的錯誤。