國際招標

“高鐵新城”啟動規劃

珠海市公共資源交易中心日前正式發布《珠海市斗門區東湖片區城市設計國際咨詢技術服務及方案整合招標公告》。

根據公告顯示，計劃投入預算900萬元，啟動東湖片區城市設計國際咨詢技術服務及方案整合招標，促進編制高品質和實用性的規劃方案。

公告對工作內容及申請人的資格要求均提出了嚴格要求。

要求設計單位為東湖片區即將開展城市設計國際咨詢做好前期研究，其中包括確定功能定位、交通組織、開發強度、周邊城市功能關系等內容。要求后期要以實施為導向，對國際咨詢的優選方案進行整合，形成能指導下一步控制性詳細規劃編制的技術成果文件。

與此同時，要求設計團隊在3月7日前遞交投標文件；簽訂合同后1個月內完成工作組織方案及任務書、規劃定位研究、概念方案風貌控制總體要求研究；簽訂合同后4個月內，在完成前期研究的基礎上，組織并完成國際城市設計方案招標、方案評審、開展方案整合。

東湖片區版圖初現

核心區即原“金融島”

據珠海市自然資源局斗門分局相關負責人透露，整體規范分總體規劃范圍及核心區規劃范圍。

規劃研究范圍為：珠海大道以北，香海北路以南，機場北路以東，磨刀門水道岸線以西區域，涵蓋珠海中心站(鶴洲站)的輻射范圍，總面積為72.8平方公里。

據介紹，整個東湖片區內涉及白蕉東湖新城、尖峰南商務區、湖心新城等多個重點片區，緊鄰鶴洲高鐵樞紐，屬于樞紐輻射的重要影響區域。

核心城市設計范圍主要為東湖片區B204g編制單元的陸域范圍，即白蕉東以南、勝利河、友誼河圍合的半島區域，規劃面積4.95平方公里。

據介紹，斗門東湖片區核心城市設計范圍，與早期規劃的斗門“金融島”區域重合。小斗航拍發現，目前核心區域仍以水域為主。其東西由泥灣門水道相擁，香海高速貫穿而過，西邊與白藤湖片區隔水相望。

具體優勢

三大利好讓人期待

打造“高鐵新城”，為何選擇東湖片區？在本次招標公告中提到，該片區存在至少三大“利好”。

首先，源自片區交通地位的提升。據介紹，東湖片區緊鄰鶴州高鐵樞紐，屬于樞紐輻射的重要影響區域。目前香海大橋在建工程橫跨磨刀門水道，已修建至東湖片區。東湖片區作為橫琴一體化發展區西延干道沿線的戰略節點以及進入斗門區的橋頭堡，有望成為未來縫合珠海東西城區的核心發展區域。

其次，從土地開發難易程度來看，東湖作為基本已收儲和尚未啟動大規模城市建設的區域，是最具承接未來斗門中心建設的區域。

與此同時，未來的東湖將具有約5平方公里的可開發建設區，有望與白藤、井岸、白蕉、黃楊河、勝利河、友誼河共同形成珠?！叭丁豹毺氐乩砀窬值臑I江新城。

對標國際

打造東承西拓重要支點

據了解，斗門區將科學做好東湖片區的產業導入，目前正開展東湖片區產業定位研究，積極爭取金融政策支持，并統籌做好東湖片區與高鐵新城的交通銜接研究。

《珠海市斗門區東湖片區城市設計國際咨詢技術服務及方案整合任務書》顯示，公告提出了具體的城市設計編制目標。

將以前瞻性的世界發展眼光，打造東承西拓、完型珠海的重點支點。要求積極認識東湖片區的戰略價值、資源稟賦和發展需求，以前瞻性發展眼光，積極承擔“支持服務橫琴粵澳深度合作區”、優化城市布局，完善東、西“雙城”架構的戰略使命，將東湖片區打造為灣區西岸重要的“承上啟下”的轉換節點。

在空間維度上可與深圳大鏟灣、新加坡濱海灣片區、廣州珠江新城等國際都市活動地帶進行橫向對標。

與此同時，將統籌考慮東湖片區及周邊地區的人口布局、功能業態分布、國土利用、交通組織、生態環境開發與保護，通過有吸引力的地標、特色功能及公共空間系統，實現多時段、多場景、全天候使用的活力中心。

堅持生態文明理念，深入考慮東湖片區三面環水全域空間的生態安全問題，在推進生產空間高效集約、生活空間宜居適度的同時，建立富于韌性的生態安全格局，提高濱水地區對自然災害的抵御力，多層次拓展生態綠色空間的價值，構建起藍綠交織、城水共生、安全和諧的活力濱水都市形象。(完)