Healthpeak Properties2019年Q4及全年凈利潤均同比下滑逾九成

智通財經APP獲悉，房地產投資信托基金Healthpeak Properties Inc (NYSE:PEAK)于周二美股盤后公布2019年第四季度及全年業績。

第四季度

凈利潤4320萬美元，上年同期為8.31億美元，同比下滑94.8%。每股收益0,09美元，上年同期為1.73美元。

攤薄后經調整營運資金為2.2億美元，每股0.44美元，同比近乎持平。

簽署最終協議，以3.2億美元的價格收購位于馬薩諸塞州波士頓的生命科學地產公司The Post(42.6萬平方英尺)。

在馬薩諸塞州波士頓的75Hayden開發項目簽下了總計12.2萬平方英尺的租約。

與Capital Senior Living(“CSU”)簽署協議，將2026年到期的總租約中的6處房產轉換為RIDEA結構，并立即進行銷售。

2019年全年

凈利潤為4398萬美元，上年同期為10.65億美元，同比下滑95.8%。每股收益為0.09美元，上年同期為2.24美元。

攤薄后經調整營運資金為8.7億美元，每股1.76美元，上年同期為8.57億美元，每股1.82美元。

宣布將投資27億美元，包括：14億美元的老年住宅收購；11億美元的生命科學收購和預估的增量開發支出；Healthpeak與HCA的合作項目預計將產生1.66億美元的醫療辦公室開發支出。

宣布了14億美元的老年住房處置計劃，包括以2.74億美元的價格將Healthpeak在13個非核心老年住房項目中的直接融資租賃權益出售給Prime Care, LLC及其附屬公司。

直接發行或結算先前2670萬股的長期銷售協議，凈收益7.82億美元。

通過公開增發和股權計劃，出售了14億美元的股權。發行了21億美元的長期優先無擔保票據，所得將用于為短期債務進行再融資，其中包括17億美元的優先無擔保票據。

將循環信貸規模擴大至25億美元，并推出2.5億美元的無擔保定期貸款。建立了一個10億美元的無擔保商業票據項目，截至年底已發行9300萬美元。