信托周報（11月2日）

1.股權流拍、26只產品延期 華信信托“排雷”工作日益緊迫

2.罕見！中信信托被套，20億本金恐損失慘重

3.中梁地產陷信托違約疑云？塌方式貪腐、大規模維權

4.安信信托前三季度兌付本益達275.82億元 重組工作推進中

5.銀保監會啟動新一輪房地產信托專項排查

6.快訊：中融國際信托新增投資新力地產子公司

7.踩雷房地產公司 大業信托2.3億債權掛牌2月難尋下家

8.數知科技跌14%:第3季虧損 中建投信托華創證券資管持股

9.景業名邦為項目公司引入陜西信托

10.信托公司戰略轉型的長期考量

11.聯姻平安、引戰光大信托，“合伙人”曹舟南再造代建帝國？

12.被接管的信托咋樣了？賴秀福出任新時代信托法人，敲定清產中介機構，啟動股權重組征集工作

13.警惕！部分以“信托公司”命名的APP是盜版，多家信托公司發聲明

1.股權流拍、26只產品延期 華信信托“排雷”工作日益緊迫

首次拍賣未果后，華信信托一筆3000萬股股權進入了二次拍賣階段。11月1日，北京商報記者注意到，在阿里司法拍賣平臺上，大連坤達鑄鐵管有限公司（以下簡稱“大連坤達鑄鐵管”）持有的華信信托3000萬股股權遭流拍，將于11月15日進行二次拍賣，而這筆股權拍賣正值華信信托自身處于兌付危機的多事之秋。在分析人士看來，華信信托應力求在規模平穩的情況下，有序控制“資金池”業務規模逐步化解項目風險。

根據拍賣信息，大連市中級人民法院將于11月15日10時至11月16日10時止（延時除外）對大連坤達鑄鐵管持有的華信信托3000萬股股權進行二次拍賣，這筆股權的評估價為5550萬元，起拍價為3538.125萬元，保證金為353萬元，增價幅度為2萬元（或其整數倍）。北京商報記者注意到，相較10月29日首次拍賣的起拍價4162.5萬元來說，二次拍賣的價格又出現縮水，打了85折。截至發稿，這筆股權拍賣已經引起187次圍觀，4設置提醒，暫時無人報名。

2.罕見！中信信托被套，20億本金恐損失慘重

近年來，信托公司排名五花八門、層出不窮，但是從行業地位和綜合實力來說，能被稱為“信托一哥”的也只有中信信托。中信信托不僅是新中國成立的第一家信托公司，還是管理資產最多的一家信托公司，信托資產高達1.57萬億，其它各項核心指標也均位居行業前列。

阿里拍賣官網顯示，2020年9月8日，中信信托申請強制拍賣、變賣被執行人陳永弟持有的“兆新股份”4.86億股以優先清償債務，而根據深圳市中級人民法院發布的執行裁定書案號（2018）粵03執1884顯示，中信信托申請執行償付金額人民幣約15.9億及利息等。

3.中梁地產陷信托違約疑云？塌方式貪腐、大規模維權

近日，中梁地產在陷入塌方式貪腐問題后，又爆發了信托違約風波。

7月24日，在微信公眾號“廉潔中梁”發布反腐公告，稱近期查實河南某公司董事長張昕（安徽任職期間）、江西某公司營銷負責人聶寧、廣西某公司下設營銷渠道負責人梁博等人，利用職務便利收受供應商賄賂，被分別移送屬地司法機關處理。

剛剛處理完這一內部貪腐后，中梁又被投資人舉報信托產品延期。

7月31日，據多個投資人反映，其購買的萬向信托發行的中梁地產基金8號集合信托計劃延期了，根據信托公司的公告，受托人擬延長各期優先級II類信托單位期限，到期日預期為2021年7月31日。

4.安信信托前三季度兌付本益達275.82億元 重組工作有序推進

10月30日晚間，安信信托股份有限公司（以下簡稱“安信信托”）公布第三季度財報。財報顯示安信信托2020年前三季度實現營業收入1.17億元；歸屬于上市公司股東的凈利潤-38.15億元。報告期末，安信信托總資產203.33億元。

清收兌付工作是安信信托在2020年的重中之重。2020年1-9月公司信托業務兌付本益275.82億元，其中，第三季度兌付本益88.85億元，包含主動管理類兌付投資者本益71.56億元，通道類業務兌付本益17.29億元。

5.銀保監會啟動新一輪房地產信托專項排查

房地產信托監管政策延續高壓態勢。

證券時報記者獲悉，銀保監會信托部日前向各地銀保監局下發《關于開展新一輪房地產信托業務專項排查的通知》，要求繼續嚴控房地產信托規模，按照“實質重于形式”原則強化房地產信托穿透監管，嚴禁通過各類形式變相突破監管要求，嚴禁為資金違規流入房地產市場提供通道，切實加強房地產信托風險防控工作。

據記者了解，此次專項排查主要針對房地產信托業務的持續合規監管情況、風險防范化解情況及落實整改問責情況，信托部要求各銀保監局于11月30日前將排查情況上報。

6.快訊：中融國際信托新增投資新力地產子公司

10月30日，樂居財經獲悉，中融國際信托有限公司新增投資企業無錫新閭房地產開發有限公司。

此次交易后，無錫新閭地產注冊資本從2000萬元增加至2100萬元。

據悉，無錫新閭房地產開發有限公司成立于2020年5月28日，法定代表人遲大志，是新力地產集團有限公司旗下間接持股的子公司，經營范圍包括房地產開發經營、各類工程建設活動、建設工程設計等。

7.踩雷房地產公司 大業信托2.3億債權掛牌2月難尋下家

因8月底《某信托公司關于河北眾美債權資產的招商公告》在北京金融資產交易所掛牌至今，仍無人接盤，引發眾人猜測該信托計劃踩雷房地產出現逾期。

雖然公告所涉及信托公司以不具名形式披露，但該信托貸款總額為4億元，截至2020年7月底，尚有2.3億元未償清，其中有6000萬元已于今年3月初發生利息逾期。

巧合的是，該筆逾期信托恰與大業信托某項目情形吻合。大業信托一款名為“東方資產111號集合資金信托計劃”的信托項目，于今年3月發生利息逾期，截至7月底信托存續余額同樣是2.3億元。

8.數知科技跌14%:第3季虧損 中建投信托華創證券資管持股

今日，數知科技(300038.SZ)股價大跌。截至今日收盤，數知科技報7.50元，跌幅13.79%，成交額7.57億元，換手率8.54%。

昨日晚間，數知科技發布2020年第三季度報告。2020年第三季度，公司實現營業收入13.19億元，同比增長51.81%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤-1.26億元，同比減少278.73%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤-1.26億元，同比減少281.06%；經營活動產生的現金流量凈額-6.41億元，同比減少3277.29%。

2020年1-9月，數知科技實現營業收入36.93億元，同比增長15.63%；實現歸屬于上市公司股東的凈利潤1675.37萬元，同比減少96.66%；實現歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤2073.11萬元，同比減少95.20%；經營活動產生的現金流量凈額-1.17億元，同比減少278.50%。

9.景業名邦為項目公司引入陜西信托

景業名邦(02231)公布，該公司現時持有51%股權的廣州鑫澤集永房地產開發公司(SPV)獲陜西信托有條件同意投資最大金額9.1億元(人民幣。下同)。景業名邦在SPV的持股量將會降至15.3%，SPV將不再是其附屬公司，業績不再于財務報表內合并入帳。景業名邦預計不會從上述交易中錄得收益或虧損。景業名邦指，視乎調整而定，9.1億元中的約1.17億元將作為SPV的注冊資本注入，用以認購SPV的70%股權，而馀下結馀將作為SPV的資金儲備注入。

增資完成后，SPV的注冊資本將由5000萬元增至約1.67億元，且SPV將由陜西信托、廣州金科及景業名邦分別持有70%、14.7%及15.3%。

SPV項目公司今年7月中標位處廣州市增城區中新鎮坑貝地鐵站南側的土地，總土地面積約為32100平方米。該土地旨在用于二類居住用地(R2)。二類居住用地(R2)指用于建造主要用作居住用途之多層建筑物之國有土地，占中國居住用地之主要部分。

10.信托公司戰略轉型的長期考量

當前和未來一段時期，中央提出要構建國內循環為主、國內國際互促雙循環新格局。信托行業恰逢轉型發展岔路口，如何將自身戰略定位與發展方向融入經濟雙循環大格局之中，有效支持實體經濟，深化行業供給側改革，是擺在面前的重要課題。

“十四五”期間，信托業發展應堅持三個原則。堅持支持實體經濟、對接經濟社會發展需求，深度轉型資本市場，大力提升直接融資功能，匯集長期資金導入實體經濟領域，助力產業結構優化升級。堅持服務人民美好生活，抓住當前居民財富增長的歷史性、趨勢性機遇，探索民事信托，拓展家族信托、財富管理業務的內涵外延，滿足人民群眾財富保值增值的需求。堅持融入現代金融體系建設，實現“標品+非標”“融資+投資”雙輪驅動，努力轉型成為能夠促進資本市場發展、維護資本市場穩定的中堅力量。

11.聯姻平安、引戰光大信托，“合伙人”曹舟南再造代建帝國？

藍綠雙城科技集團有限公司（以下簡稱“藍綠雙城”）在加速擴張自己的版圖。

10月19日至27日，藍綠雙城在北京、石家莊等4座城市連續落子簽約，新增合作面積超350萬平米。與此同時，藍綠雙城與光大信托的合資企業也在海南成立。而在8月份，藍綠雙城還入股了西雙版納的悅景莊大盤，借此與中國平安搭上了線。如今，即將成立兩年的藍綠雙城已初具規模。

在業內人士看來，隨著房地產市場逐漸走向存量時代，代建等細分領域市場正快速發展。以合伙人機制、“共建模式”謀求規模突圍的藍綠雙城，能否找到自己的舞臺？

12.被接管的信托咋樣了？賴秀福出任新時代信托法人，敲定清產中介機構，啟動股權重組征集工作

今年7月，銀保監會一聲令下，68家信托公司中的新時代信托和新華信托等悉數被實施接管，接管期限一年。

已經過去3個月，新時代信托和新華信托接管工作進展如何？

信托百佬匯記者注意到，兩家信托公司的法定代表人均已經發生變更，銀保監會信托部主任賴秀福成為新時代信托法定代表人、銀保監會非銀行機構監察局局長呂宙成為新華信托法定代表人。

同時，新時代信托還披露，通過公開招標，已經遴選確認了清產核資相關中介機構，預計清產核資需要3個月，且公司正在積極推動股權重組，已經啟動意向征集、需求調研等準備工作。

13.警惕！部分以“信托公司”命名的APP是盜版，多家信托公司發聲明

近期，中原信托、紫金信托、中信信托、華澳信托、中航信托等多家信托公司發布聲明稱，有不法分子冒用信托公司名義進行金融詐騙，廣大投資者需提高警惕。

多家信托公司并未開通APP

10月26日，中原信托官方微信公眾號發布聲明稱，近日，有不法分子冒用中原信托名義，通過微信等向不特定人群發送網頁二維碼鏈接，并在有關頁面及APP顯示“理財”、“三分寶/五分寶/長期寶/短期寶”等字樣，非法宣傳誘導投資者投資從而騙取投資者財物。

中原信托鄭重提示廣大投資者，中原信托只有一個官網、兩個客服電話和一個微信公眾號“中原信托”（微信號：ZhongYuan-Trust），其他有關虛假APP、網站/微信及其運營機構或個人與中原信托均無任何控制、關聯、委托代理或合作等關系。