廣東東莞“黑物業”披合法外衣“軟硬”皆施 受害人至今心有余悸

中新網廣東新聞4月23日電(方偉彬 何麗華 丁長華 )“李美麗派手下藏毒品在我車上，還把毒品快遞到我家誣陷我，打電話不斷地問候我的孩子……”受害業主毛女士至今回憶起往事仍心有余悸。

廣東東莞李美麗等11人犯罪集團在當地物業行業稱霸一方、欺壓百姓，這起物業涉黑案影響廣泛，記者連日來走訪東莞，與檢察官、住建部門及受害者交流。

廣東尚佳物業管理有限公司成立于2005年12月，先后取得了東莞18個鎮街38個小區的物業管理權，所管理的小區入住戶數達到22320戶，為牟取物業管理行業的超額利潤，李美麗等人依托物業公司的合法外衣，吸收了一批社會閑雜人員充當打手，以她為首的黑社會性質組織軟硬皆施，危害當地百姓的日常生活。

同為受害業主的陳女士告訴記者，若沒有按時繳納物業管理費，物業還會斷水斷電，堵死業主住宅大門的鎖孔，不分白天黑夜打電話騷擾業主……

東莞市第三市區人民檢察院承辦檢察官介紹，這起案件區別于傳統涉黑案的一大特點，就是軟暴力的界定，“尚佳物業”通過停水停電、堵塞鑰匙孔、潑油漆等手段滋擾廣大業主，對業主的生活造成極大的困擾，敢怒不敢言，稍有不服的業主就會得到“特殊”對待。

該院副檢察長鐘廣洪告訴記者，以李美麗為首的涉黑組織，以暴力、軟暴力為手段解決糾紛，無視《物業管理條例》《廣東省物業管理條例》相關法規，不斷有組織地實施一系列違法犯罪活動，還阻撓小區業主成立業主委員會，達到增加服務費，降低服務水平，壟斷小區物業的目的。

面對這起廣東首宗“物業涉黑”案，當地檢察機關積極提前介入，引導公安機關對案件定性、財產處置等方面開展證據收集工作，為案件的順利辦結發揮了重要作用。

承辦檢察官稱，打財斷血在涉黑案中十分重要。據了解，在案件辦理過程中，“尚佳物業”部分管理人員被刑事拘留后，仍在服務的涉案小區繼續經營并試圖“洗白”，主犯李美麗在逃期間還“遙控”管理公司，若不徹底查封這家物業公司，會嚴重影響案件辦理進程。

該院創新提出由涉案小區當地政府部門根據實際情況對涉案物業小區進行全面托管，在最大程度減少對人民群眾的影響的前提下，一方面消除受害業主因害怕被打擊報復而不敢指證，另一方面徹底切斷“黑物業”的經濟來源，并查封扣押全部涉案財產。

物業行業領域涉黑作為新型犯罪形態，與以往傳統的黑社會性質組織犯罪有所不同，針對此類新型犯罪，標本兼治十分必要。承辦檢察官介紹，他們還組成專題調研組開展深度調研，并針對調研中發現的問題向當地主管部門即住建部門發出檢察建議，例如，建議發揮職能提升小區業委會成立比例、落實物業行業誠信記錄、引入第三方評價管理機制等等。(完)