貝殼找房市值超過萬科恒大碧桂園

深圳商報/讀創訊（記者 詹鈺葉）上市僅7個交易日，二手房交易平臺貝殼找房的市值已超過3200億元人民幣，超過萬科A、中國恒大、碧桂園、華僑城等眾多上市房企。

數據顯示，至上周五收市，貝殼找房（BEKE）報41.87美元，較發行價上漲109.35%，總市值為472.08億美元，約合3262.44億元人民幣。至本周一收盤，萬科A市值為3152億元人民幣，招商蛇口市值1350億元，華僑城A市值601億元，金科股份市值579億元?！癆股房產中介第一股”我愛我家市值為100億元。

港股方面，中國恒大最新市值為2439.76億港元，約合2177億元人民幣；碧桂園市值2291.68億港元，約合2045億元人民幣；香港本地地產股中，僅新鴻基地產市值突破2000億港元，為2852.84億港元，約合人民幣2635億元。

超3000億元市值的公司在中概股都能位居前列。按上周五收盤價計，貝殼剛好躋身前十，排名僅次于中海油，將百度、新東方、跟誰學、蔚來、攜程、嗶哩嗶哩、愛奇藝等多家知名中概股甩在身后。

數據顯示，貝殼在去年的成交總額達2.13萬億元，是中國最大的房產交易和服務平臺，也是僅次于阿里的第二大商業平臺。業務模式方面，貝殼主要進行存量房交易與新房交易。不過，貝殼此前的業績并不太匹配其大平臺的地位。招股書顯示，2017年至2019年，貝殼分別凈虧損5.38億元、4.28億元、21.8億元，今年一季度繼續虧損12.31億元。好在貝殼于二季度扭虧為盈，實現凈利16.07億元。

華泰證券研究所所長陳莉表示，透過貝殼的高速發展路徑，可以認為中國房地產經紀行業成長規模廣闊，將在規范創新中迎接共享繁榮的未來。建議投資者積極關注顯著提升行業效率、商業模式可持續且具備網絡效應，并能夠憑借規模優勢形成競爭壁壘的頭部標的。