小城里的“大城”，它已做了15年市場常青樹

數據顯示，韶關碧桂園·太陽城以37.3萬平方米的銷售面積位列中國房地產企業項目銷售榜銷售面積TOP100榜單第12名。而從克而瑞的統計數據來看，2021年韶關樓市成交面積為278.44萬平方米，成交額為167.92億元。這意味著碧桂園·太陽城以一盤之力就占據了韶關近14%的成交量。

城市發展紅利加成創造城市級生活中心

據悉，碧桂園·太陽城是第一個進駐韶關芙蓉新城的樓盤，項目整體占地約3800畝，背靠芙蓉山拾貝湖公園，該公園占地21.7萬平方公里，相當于6000個足球場大小，屬不可多得的宜居之地。

太陽城2007年首次開盤，現在已是發展了15年的成熟大盤。在太陽城入駐之初，芙蓉新城在許多韶關人的認知里還是偏遠的郊區，購買抗性非常大。

據了解，站在全新的發展節點，太陽城將住宅、商街、公園、學校等多種業態合一，為韶關新城創造了一個城市級的生活中心。2022年新開放的碧城廣場，在原來的規劃中并無涉及，但隨著片區的發展，居住人口、市政配套逐漸豐富后，項目調整規劃，將商業體加入到整體規劃當中，填補商業的空白，也將成為太陽城業主購物休閑的重要場所。

洞察新需求頭部房企全周期提升產品力

作為一個發展了十多年的成熟項目，碧桂園·太陽城卻能保持常推常新，持續收獲業主歡心的狀態，其持續提升產品力的做法正是關鍵之一，這也是頭部房企品牌力的重要構成部分。

根據克而瑞廣佛區域近日發布的《2021年度泛粵西北房企銷售排行榜》數據，碧桂園以351.95億元、502.13萬平的流量業績拿下金額/面積雙冠！值得一提的是，碧桂園以深耕廣東區域三四線城市為戰略，還接連斬獲茂名、清遠、韶關、陽江、云浮、湛江六城雙榜冠軍寶座；碧桂園以29.56億元、50.67萬平方米奪得肇慶流量金額/面積雙榜亞軍。

在2022年新年致辭中，碧桂園集團總裁莫斌表示，2022年要堅持長期主義，運用歸零思維，深化全競提升，強基固本，做一成一，讓客戶滿意，讓口碑相傳，穿越行業周期，迎來更大發展?？梢钥吹?，其實全周期綜合競爭力提升在碧桂園的項目中早已持續進行。

據2021年碧桂園·太陽城項目成交統計數據顯示，主力客戶群是韶關本地人，以年輕白領、個體戶、企事業公務員、私企業主、企業高管等為主，以年齡段來看，31-40歲的買家占比達到50%，其次是26~30歲及40~50歲的客群。

從統計結果來看，項目的主力成交客戶大多以改善居住為主，也有小部分是剛需買家，以及看好區域前景兼顧資產保值的買家。這就對項目的產品要求非常高。據悉，從2007年至今，太陽城陸續推出天匯、芷蘭灣、天璽灣、天鉆、星悅等組團項目，實現了產品的多輪迭代發展與整體升級，從小區規劃、園林綠化、戶型間隔、裝修標準等方向進行全面的提升，同時也在對社會發展，生活方式變化的觀察思考后，對滿足社區新生活的升華。

深度研發超百種戶型四房新品供應將過半

據透露，預計2022年太陽城新品的戶型也將根據這樣的變化趨勢進行調整。將明顯增加四房的占比，達到57%，其中140多平方米的四房比例也會增加，而在三房設計中110、120平方米的單位占比也更大，這些面積的調整顯然是在增加空間舒適度同時，也讓性價比更高。

在許多業主看來，碧桂園的造城能力是他們選擇項目的重要原因之一。而注重業主維護和體驗，以業主利益為出發點，組織豐富的社區活動，傳播業主想看的內容信息，讓老業主感染新業主，也讓項目的銷售在業主的口碑中收獲了業績。

2022年的樓市，房地產回歸居住屬性之后，客戶越來越理性，對居住品質要求更高，同時，因為換房成本高，對產品選擇也有更高的標準。高品質將成為新的競爭熱點。事實上，不管是對整個行業還是房地產企業，未來奉行長期主義也已成為共識。就如在2021年因全方位提升品質，而贏得市場的項目一樣，打造更具競爭力的產品無疑是房企堅持長期主義的立足之本。