Ajay Piramal說，盡管資產挑戰，但資產質量已經提高了。

乍得碧拉馬爾董事長表示，盡管房地產行業的挑戰性挑戰，但公司的資產質量得到了改善。

由于房地產監管機構（RERA）發揮作用，開發商之間存在區別?！案玫拈_發人員將做得更好，邊緣地點將受到壓力。因此，我們有意識地決定我們只能與更好的開發人員合作，“Piramal觀察到。

“我們將在本財政年度推出8,000-10,000億盧比，進一步加強它，”Piramal表示，補充說沒有具體的提案已經到了董事會。在接受CNBC-TV18的采訪中，Piramal在公司的Q1收益以及前方的道路上分享了他的觀點。

從面試中摘錄：

與前一季度相比，讓我從本季度開始，這是第四季度。特別是在金融服務方面的東西，貸款書絕對平。這是一個有意識的決定嗎？

如果您將去年的Q1比較到今年，我們已經增長了21％，既是頂線和底線。在去年的Q4和今年季度，在金融服務中，貸款書仍然保持著持平，這是一個有意識的決定。

我們必須明白，今天在金融部門，有一個公平的關注。我們覺得這是謹慎踩踏的時候。我們的重點是確保我們擁有高質量的資產。我們擁有的責任是長期的。我認為這是臨時階段，在接下來的幾個月里，這應該改善。

在資產質量方面，事情保持穩定。

如果您查看我們的數字，資產質量已得到改善。我們已經有0.9％的非表演資產（NPA），我們的撥款為1.89％，占NPA總數的216％。

重要的是，我們的第2階段資產實際上已經下降，我們在那里提供的，直到上一季度為83％，現在已經上漲了135％。所以，整體資產質量一直很好。我們已經采取了措施，以確保我們在我們提供的方式中是謹慎的。

考慮到我們在房地產空間中看到的挑戰時間，您是如何發生的。資產質量如何不惡化但改善？

由于房地產監管機構（RERA）以來，我們一直在說這一點，開發商會區分。將來會有合并，更好的開發人員會做得更好，邊緣的發展將受到壓力。所以，我們已經決定我們只能與更好的開發人員合作。

第二件事是，它顯示了我們的安全方式，我們建立資產的方式。有2階段資產，我們可以轉換并實際找到解決方案。在上一季度的兩項特定資產，我們為他們提供了更多，我們可以扭轉這一點。所以，這些都是原因。

我認為這只是對市場的理解，正確的開發人員和正確的安全結構，這是有所作為的。

你沒有理由改變？是在地面上變得更糟的事情，因為銷售沒有發生？

有挑戰，說沒有挑戰將是不正確的。但是，如果您查看更好的開發人員，他們的銷售額比平均開發人員的銷售量要好得多，這就是我們所需要的。

事實上，我們對我們的整個投資組合和所有項目進行了深刻的分析。我們發現，在絕大多數項目中，項目本身就有足夠的現金流動，他們可以資助任何建筑活動。

我們發現了一些項目，在極端壓力下，如果沒有銷售和融資被困，他們將在未來9個月內需要約1500-2500盧比。這不是大量的。因此，我覺得至少對于我們所處的項目，他們將能夠在壓力中生存并繼續。

如果這些項目和建設者會回到您的額外充值資金，您會對那個持續開放嗎？

每當有人附上建議時，我們會看看項目的可行性，安全性和開發人員的賽道記錄，并因此提供。

我問在貸款書的背景下，季度季度持平。

不是我們沒有借出的，因為請記住，我們獲得還款。我認為這一季度我們借出了3,600盧比的盧比，但我們得到了很多還款。所以，我自己的看法是，經過幾個月的經濟已經恢復，房地產必須恢復，這太重要了，將鞏固NBFC部門和增長的機會將在那里。所以，我們今天要謹慎，只是為了讓自己為未來做好準備。

為什么你說它必須恢復？我明白它是經濟的重要組成部分，但它需要一個觸發，推動，這是什么？

如果您查看預算中發生的事情，財政部長已宣布對NBFC的流動性宣布有特定事項。她確實宣布，銀行將為銀行提供1.3盧比的盧比，以貸款資產，首次虧損保證將有10％。她還表示，他們甚至可以接受1萬盧比的盧比貸款，公共部門的銀行已被重新承認到70,000億盧比的程度。我們正在等待指導方針，每天我讀到所有責任地位的人的聲明，他們認為NBFC部門很重要，房地產很重要。所以，我只是希望。

在過去的48小時左右，我們有一個私營部門的銀行主管表示，這是一個自由市場，所以他們實際上可能無法生存。所以即使是那種談話也在那里，對吧？

我對那個陳述感到驚訝。即使您可能很強大，我可能很強大，但如果一個或兩個失敗，系統也不好，因為然后傳道效果設置。

如果你回到歷史，為什么這整個金融危機都開始了？它是IL＆FS，違約了9月底。要說，如果一個或兩個失敗，它很好，我不認為這是非常責任的。

全年資產質量指導是什么？你在第一季度現在在哪里？

它真的取決于周圍的環境是什么。我只能說，據我們所知，我們也帶來了更多的公平。我們將在本財政年度推出8,000-10,000億盧比，進一步加強它。所以，書尺寸會有增長，我也很樂觀。我無法想象經濟仍然是這樣的，因為有很多憂郁，你必須改變它，我認為政府也意識到這一點。

你認為政府應該做更多嗎？

至少讓他們實際上就他們宣布的任何東西提供了指導方針。我看到印度州長的儲備銀行州長也敦促銀行貸款，所以讓我們看看它是如何發生的。

今年，今年，這一盧比的8,000-10,000億盧比的新股權，你可以提供一些細節嗎？

我會把它留下，我們…將把公平帶入這項業務，以進一步加強它。

CNBC-TV18報告了一段時間后，您正在與Softbank和GIC等運動員進行投資。

我們也同時表示，提案尚未向董事會帶來。

你能告訴我們談判是否正在進行談判？

我想只是陳述兩件事，我們將帶來8000-10000億盧比的股權，沒有具體的提案已經到了董事會。

所以，我應該假設談判仍然正在進行中，他們尚未達到在董事會之前放在舞臺上的舞臺？

請不要假設比我所說的更重要。

軟班克是競爭者嗎？他們感興趣嗎？

我不想評論比我所說的更重要。

您正在談論的這筆錢是否進入現有的業務，或者會用于新業務？

如果您查看我們的投資組合，我們的投資組合中約有50％是住宅房地產。我們在零售中有11％，余額在我們稱之為企業融資組。我們一直在這么說這一點，我們將增加零售的比例。所以，當股權進來時，它將加強我們的股權。今天，我們的債務股票率是金融服務公司中最低的，它涉及4，大約是3.8。我看到將來會有很多機會，我相信印度的故事完好無損。我們可能會向后邁出一步，但它將回來，因為該金融服務可能是最重要的發動機。對于金融服務，您需要的是股權，金錢是唯一的原材料。

那么，這將進入紫拉馬爾企業，也將進入特定的業務？

它將進入貸款業務。

批發或零售？

批發和零售是同一實體的一部分，所以尖銳的企業，資本和住房等。

那么，股權將用于批發和零售？

是的。

什么時候關閉？

正如我所說，在本財政年度，我們預計會帶來這一公平。

另一件事是你仍然在Shriram City Union和Shriram Capital的股權，你現在在哪里？

我們已在公開上表示，我們現在已經達到了一年多，我們認為這不是對我們的戰略投資，這是一個金融投資，在適當的時候，我們將從Shriram集團退出。

它是合適的時間嗎？

每天都是新的一天，每天都有很多變化，所以我不知道哪個是正確的時間。

這也會發生在本財政年度嗎？

我們正在看那個。

談到你獲得了令人痛苦的資產。有一個陷入困境的大型住房金融公司，它有一個大尺寸的零售書，這樣的東西可以適應擴大零售方面的策略嗎？

我們會查看資產，我們將根據資產的質量來看看資產組合，根據我們是否希望帶走人和它只是資產，這也取決于什么估值。所以，如果它有意義，我們會這樣做。

你是積極地說話嗎？