見圳客戶端·深圳新聞網訊 深圳715新政已經滿月，此次調控最受關注的莫過于購房資格上的調整以及普通住宅標準的進一步細化，那么這一個月來，深圳的二手房市場又表現如何呢？

新政落地后，中原經理人指數出現明顯下滑，業主報價指數連跌三周，之后走勢相對平穩。

(數據來源：深圳中原研究中心)

從兩個指數的變化可以看出，經理人信心雖有受到較大影響，但此后心態看平，整體仍較為平穩；業主方面報價指數呈現穩中有降的態勢，但總體也表現堅挺。

中原經理指數（CMI）概括展示了中原三級市場門店經理人對于房價走勢的看法，與實際價格的走勢具有極強的相關性。當CMI讀數高于50%時，說明看漲人數占比較高，房價上升的可能性較大；低于50%時，說明看跌的人占多數，房價很可能會下行；50%則表示與上周相比無變化。

深圳中原報價指數（CAI）是中原指數體系產品之一，原始數據來源于中原三級市場地鋪業主的報價變化情況。報價指數實際是對業主信心強弱的反應，當上調房源報價的業主占多數時，房價上升的概率較大。

那么具體各個樓盤的價格在新政前后發生了怎樣的變化呢？本期『據說』為你整理了深圳各區二手樓盤上半年和715實施一個月以來的成交均價對比供參考，快看看你關注的樓盤到底發生了什么變化~

P.S.：此次新政除對普通住宅標準進一步細化外，還對貸款方面做了一定側重性的約束，對于購置非普通住房的非首套置業者來說，其要承擔的首付比例在原基礎上增了10%，這一定程度上提高了非普通住宅的資金成本。

受此影響，本文分別整理了普通住宅和非普通住宅的成交情況，希望能對市場有一個相對更加直觀的體現。（普通住宅標準：小區建筑容積率不低于1.0；單套住房套內面積不高于120㎡或者單套住房建筑面積不高于144㎡；實際成交總價不高于750萬元）

注：成交均價的浮動還受成交數量、學位、樓層等多因素影響，以下數據僅供參考，不可作為交易依據。

寶安

南山

福田

羅湖

鹽田

龍華

龍崗

經過上半年疫情后的回彈，深圳樓市積蓄的購買力在短時間出現了異?；馃岬默F象。而這時出現的715新政，就像一針快速而有效的鎮定劑，迅速將樓市回歸到正常水平。

CAI指數持續下滑房價進入一個穩定期，715新政之后，購房資格變得更加珍貴，仍握有寶貴房票的業主，更多是采取觀望態度，謹慎入市。