穗環市東片區更新改造規劃啟動招標 首個中央商務區欲實現“老城區新活力”

南方日報訊 1月15日，廣州環市東片區更新改造城市設計國際咨詢、控制性詳細規劃調整及啟動區改造實施方案開始招標，備受關注的廣州環市東更新改造項目提上日程。招標公告中提出，要打造地上地下一體化城市空間；同時通過對物聯網、城市大數據平臺、無人駕駛、人工智能等代表技術的應用研究，綜合打造未來城市空間標桿。

環市東作為廣州首個中央商務區，區位條件優越，擁有70年的建設歷程。2000年以后，環市東發展速度趨緩，面臨無地可用的窘境，產業發展空間受限、配套設施陳舊、優質企業外流等問題突出，亟須通過整體的規劃提升，重新激活片區發展活力，實現“老城區新活力”的新典范。

片區規劃設計范圍169公頃。東至先烈南路、西至小北路和下塘西路、南至東風東路、北至麓苑路，規劃總用地面積169公頃。啟動區規劃設計范圍約43公頃。

招標公告中提出，要編制城市復興（活力）專章，重點解決住宅產品高容積率、高密度和高居住品質之間的矛盾。在回遷住宅定制化設計方面，戶型選型及戶內功能配置多樣化，以滿足不同回遷戶的需求。