深圳6條措施促城市更新 土地出讓價款可延期繳交

中新網廣東新聞4月16日電 (鄭小紅 朱族英)深圳市規劃和自然資源局聯合深圳市住房和建設局16日出臺《關于應對新冠肺炎疫情影響促進城市更新等相關工作的通知》(下稱《通知》)，共6條措施。其中，疫情期間，土地出讓價款可延至今年6月22日前繳交；城市更新單元計劃有效期可延長3個月。

據悉，對土地使用權出讓合同約定或地價繳款通知及政府批準文件規定的土地價款繳款截止時間在廣東省啟動重大突發公共衛生事件一級響應期間及一級響應結束后4個月內(即2020年1月23日至2020年6月22日)的項目(包括且不限于城市更新項目)，用地單位未在約定或規定的期限繳交土地價款的，不作為違約行為，不計收利息和滯納金，土地價款按原約定執行并可延期至2020年6月22日前繳交。

該《通知》主要包括延長城市更新項目原有地價測算規定適用期限、緩解企業資金壓力、加快商品房供應、城市更新提速提效等措施。為緩解企業資金壓力，城市更新項目實施主體申請人可以金融機構保函的方式代替現金形式的保證金(監管資金)。

在加快商品房供應方面，申請預售的商品房必須符合土地出讓合同和規劃許可條件等要求，并保證項目工程質量；今年內，高層建筑主體施工形象進度達到總層數的二分之一、裝配式建筑完成基礎工程并達到標高±0.00標準的商品房項目，可以申請預售。(完)