陽江信息港8月31日，廣州市住房和城鄉建設局發布二手住房交易參考價格，進一步從嚴落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，以規范全市二手住房市場交易秩序，推動二手住房市場運行更加健康平穩發展。
今年以來，廣州市相繼推出多項調控舉措規范一手住房市場，持續穩地價、穩房價、穩預期。31日，廣州發布《關于建立二手住房交易參考價格發布機制的通知》（下稱《通知》），成為今年首度發布的二手房交易規范。
《通知》強調，將建立二手房交易參考價格發布機制，特別對于全市成交活躍的熱點區域，以住宅小區為單位，由廣州市住房政策研究中心在過去一年二手住房網簽成交價格基礎上，綜合考慮評估價格、周邊一手樓盤成交價格等因素，形成二手住房交易參考價格。接下來，將視市場運行情況陸續在市住建局官方網站、微信公眾號等適時發布。
此外，《通知》要求，房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺等應對掛牌房源開展對照自查，不得發布價格虛高的二手住房房源。二手住房交易涉及的相關機構，應將二手住房交易參考價格作為開展業務的參考依據之一。
同時，市住建局針對《通知》的發布出臺了相關解讀文件，根據解讀文件，本次建立二手住房成交參考價格發布機制，從根本上是貫徹落實房地產調控要求、構建房地產長效機制的重要措施，有利于進一步提升廣州市二手住房市場信息透明度，為二手住房交易提供市場參考，規范交易秩序、穩定市場預期。
二手住房交易參考價以過去一年小區范圍內二手住房的網簽成交均價為基礎，綜合考慮市場評估價格、小區周邊一手樓盤成交價格等因素，形成該小區二手住房交易參考價格。此外，已發布的小區交易參考價格未來也會結合實際適時更新。
二手房交易參考價格將引導房地產經紀機構、房地產網絡信息發布平臺合理發布房源價格，嚴格監控價格虛高的房源，房地產市場監管進一步有依可循。首批發布的參考價格圍繞熱點區域成交活躍的小區樓盤，市住建局相關負責人表示，下一步，還將繼續加強對二手住房市場運行的監測分析，按照調控要求結合市場運行情況適時發布其他熱點區域小區的交易參考價格。
【南方日報、南方+記者】 郎慧
