一座沉睡的古村在現代化的跫跫足音中醒來。面對城市更新的湯湯大潮，它懷抱中的傳統人文能否安然如初？它引以為傲的千年風俗將如何平穩流傳？它所擁有的陳舊設施怎樣煥發新貌？

在一片現代都市四面包圍的村居，一年一度的“玉巖誕”向遍布四海的子孫們，發出源自祖先的號召。蘿峰村里，回歸家鄉的眾人濟濟一堂，共敘宗族情誼。

在一片高層民居環繞的中心腹地，一簇古時宗祠依然青煙繞梁、鐘鼓不絕。這里是黃埔區文沖村，當代村民虔誠地守護著先輩曾經生活過的土地。

悠悠古村落，慣看春風秋月。以蘿峰村“玉巖誕”為代表的民俗活動，連同以文沖村古祠堂為代表的老式建筑，共同寄托了黃埔人的濃厚故土情。

在黃埔區城市更新的進程中，現代化、城市化的生活條件，與傳統文脈并非對立關系。二者有機共存于百姓對美好生活的精神物質向往中。

蘿峰村

舊改帶溫度：民俗活動“原汁原味”

有著近800年歷史的蘿峰村，是廣州東部傳統村落發展的縮影。如今，古老的蘿峰村在舊改過程中，經歷了如何傳承本村文脈風俗的考驗。

對于舊改操盤手星河灣集團而言，這是他們在廣州打造的首個舊改項目?！拔覀円龅膽撌恰\上添花’，而非‘拆舊建新’；不能是簡單的‘大破大立’，而要‘有機改造’?！毙呛訛臣瘓F廣州區域副總裁沈群明對該村的未來信心滿滿。

歷史文化悠久，民俗風情濃厚，是蘿峰村的文化特色?！懊磕贽r歷五月二十的‘玉巖誕’和九月初一到初三的‘蘿峰會’，是村里最熱鬧的民俗活動，有一千多人參加?！?蘿峰社區黨委副書記、鐘氏文化協會會長鐘志光介紹。

為了尊重舊有民俗，星河灣集團在蘿峰村的改造中，尤其注重對古建筑的保護。他們邀請了永慶坊古建保護團隊實地調研、論證后，對于零星分散的古建筑，通過手工拆除、逐個編碼等方式，在遷建地原樣復建，實現整棟建筑的“隔空轉移”，確保每座建筑“原汁原味”。

保留民間傳統的同時，蘿峰村依然要通過舊改實現村居環境的優化?！叭旰?，黃埔66條舊村改造拆遷項目完成。屆時各村會陸續招商引資。如何亮出蘿峰村的特色，將影響招商成效?！鄙蛉好魈岬?，這是開展舊改之時，項目方就要考量的問題。

蘿峰村力圖從“樂業”方面著手走高品質村居路線。該村三面環山，風景秀麗。“我們引入‘水’的概念，比如挖建荷花池等，力求‘抬頭見山，低頭見水’?！鄙蛉好魈寡浴８脑炱陂g，星河灣集團因地制宜，尊重村落的天然肌理實施舊村改造。

“舊改是帶有溫度和感情的，不僅僅是商業化?！鄙蛉好鬟@樣闡述其改造理念。此外，蘿峰村的新房設計通過現代建筑手法，重新演繹了傳統中式風格。不僅有美觀安全的亭臺樓閣、雕鏤穹頂，甚至連房間的空調百葉都用典雅的中式波浪花紋裝扮。

蘿峰社區黨委書記、居委會主任、經聯社社長鐘永源指出：“為了提升高品質的住宅質量、優化小區環境。我們特地要求道旁樹栽種的是‘全冠樹’，這就讓小區環境賞心悅目。”目前，蘿峰村改造項目已實現簽約3365棟，總體簽約率達96.70%。

歷史常駐足：磚瓦搬家“陳舊”如故

文沖村舊改項目的標書還沒看完，該村村民代表陸聰泰便將一名投標者“剔出”了備選項目方的名單。理由很簡單：對方在表述中混淆了“文物建筑”和“優秀歷史建筑”的概念。

文沖村

“弄錯了專業術語，就說明他們沒有理解古建筑文化。這種團隊是做不好文沖村舊改項目的。”陸聰泰直言：“投標者來了一個又一個，相對于他們開出的價錢，我們更關注競標方的業務能力本身?！?/p>

除此之外，文沖村還與舊改項目方約法三章：首先，工程不準外包，項目方必須有自己的施工隊伍；其次，參與競標的單位都要在村民的監督下，于一塊空地建造一幢房屋以自證水平；最后，村里代表需前往競標單位正在進行的其他項目工地實地考察。

規則匯成一句話，就是：競標單位應當接受文沖村考核并充分證明，其具有足夠的知識、經驗、團隊和能力，承擔得起擁有眾多古建筑的文沖村舊改項目。

素有“嶺南魚米之鄉”美譽的文沖村，坐落著一座逾800年歷史的陸氏宗祠，并有私塾、碉樓等一批古建筑。在村民眼中，一片片磚瓦都凝結了文沖氏族文化、龍舟文化、以及生活習俗等非物質文化。

因此，如何能“修舊如舊”，讓村民能夠留住回憶，記住鄉愁，又能在此基礎上，融入現代化氣息，方便居民的生活，成為了當地舊改的重點考量事項。

為此，建設方遵循村民意愿，邀請了廣州市有關專家、高校教授，前往文沖村走訪調研。做足了前期功課，項目組決定依托于文沖現有的水系，以300多年歷史的陸氏大宗祠為中心，將超過35座古建筑一磚一瓦進行編號，逐塊“搬遷”至文沖風水塘邊，沿文沖水系由東至西搭建古建筑廣場，形成一條橫向空間主軸，構建未來新型小區的文化“心臟”。

目前，文沖古建筑群的改造工作已完成了一、二期工程。完工后的風水塘古建筑廣場，成為村民每天晚上散步的必經之地。三期古建筑的“搬家”工作，仍在有條不紊地進行。

“這是黃埔區第一個舊村改造項目的組成部分?！表椖拷ㄔO方有關負責人表示：“文沖村開好舊改的頭，對全區的城市更新都具有示范效應?！?/p>

黃埔區堅持全面改造和微改造雙管齊下，推動傳統古村落、歷史文化街區、江心島等保護活化利用，累計修繕文化保護單位107個、歷史建筑3.5萬平方米，挖掘保護了一批歷史文化遺存，留住了城市歷史印記。

村城無區隔：民生配套“走向前列”

延續傳統文化、保留歷史文物，歸根結底還是為了滿足群眾的精神需求。舊改期間，黃埔區、廣州開發區同樣致力于滿足百姓對美好物質生活的向往。

蘿崗街蘿峰社區正處于黃埔政治文化中心。周邊高快速公路和城市主干路網發達，與廣州中心城區及周邊城市溝通聯系便利。同時，這里環境優美、歷史悠久，至今仍然保留著完好的玉巖書院、蘿崗香雪公園等文物或景點。

由于歷史原因，蘿峰社區長期存在“一腳在城、一腳在村”的城鄉二元結構，功能、環境、景觀極不協調，亟待通過舊村改造實現村城融合發展。

為了獲取村民的理解與支持，蘿峰社區中的蘿峰村舊改項目布局了完善的公共配套設施，包括1所小學、1所完全中學、4所幼兒園和托兒所，以及衛生服務中心、老年人福利院、公交首末站、居民健身場所等。

“村里還將引入深圳天安駿業集團參與村集體物業的策劃、招商和運營，計劃引入中興通訊、鐵漢生態、皓麗科技等企業，助力村民在家門口實現就業。”沈群明談到。

蘿峰村是蘿峰社區舊改的典型。根據《蘿峰舊村改造實施方案》，蘿峰社區改造總用地面積79.44公頃，建筑面積236.53萬㎡，將建設一個集優質生活、休閑購物、娛樂康體、自然生態、科創辦公于一體的城市更新改造項目。

“改造以后，我們村的道路一拓寬，消防車就能進來，降低了不少安全隱患，同時，以后老人在社區就能看病，孩子在社區就能上學。”蘿峰社區村民鐘大哥說，自己去年5月就早早地簽約，同時發動身邊的親戚朋友配合改造工作。

在村民們眼中，舊村改造的同時，城市建設也在進行。當村莊搭建起完備的現代物業，村民的生活亦如在城市中。

舊村生活邁向城市化的進程中，黃埔區、廣州開發區不讓一村落下。在2022年底要完成簽約拆遷的66個重點舊村改造項目里，該區已建成教育、醫療、休閑、商業公共服務設施超20萬平方米。全區舊城改造完成后，可提供公服用地430公頃，計劃新增公配建筑面積690萬平方米。

“未來的優質學校、醫院、人才公寓數量會走在前列。”廣州開發區黨工委委員、管委會副主任黃東說，今后，該區學校、醫院、人才公寓等設施將接近歐美發達國家水平，打響黃埔教育醫療的品牌。

【南方日報記者】李鵬程

【攝影】劉力勤 實習生 陳蔚一