陽江信息港
印度酒店，塔塔集團控股公司，最近加入了GIC，新加坡的財富基金，超過了三年的4000億盧比，以獲得印度的全運營酒店。
揭示了交易和公司為這些收購的籌資資金，印度酒店兼首席執行官籌集資金，表示將通過50％的債務和50％的公平?！拔覀儗⒚磕晖顿Y約200億盧比，這將通過批準資產來自內部資源，”他說。
從面試中摘錄。
讓我們談談這種與GIC的合作。是否在購買酒店的購買方面已經出現了一些已經入圍，我們應該在一個月或兩個月內很快收到你的消息？我認為這將是謹慎的，因為我們將在一個月或兩個月內收到我們的消息，因為我們周五簽約，我們正在進行一個團隊分析可能性的過程。此外，在我們的驅動器中批準了我們一些自己的資產，我們已經入圍了一些我們將很快與GIC分享。
這輛專用車輛投資30％，這意味著從您的目的中的1,200億盧比投資。你打算從哪里獲得資金？我認為你在這里折扣的是，每個資產收購都會有一些杠桿作用。所以在一個理想的世界中，我們將看望50％的債務和50％的公平。該平臺將投入兩年多，因此我們正在查看每年印度酒店的200億盧比投資。我們認為，在我們去年實現的貨幣化驅動器中，我們將通過我們已經擁有的資產從我們的內部資源實現至少盧比200億盧比，這將直接流入這個平臺來獲得更多戰略資產和繼續建立我們的品牌。
您的口音是否會更多地獲取資產，而不僅僅是針對管理費用？不是真的，這是兩者的結合，這是這個平臺的美麗。我們將為每項資產提供簡單的管理合同。因此，我們的收入將來自兩個來源，一個是管理費物流，將與每個管理合同以及EBITDA中的股份一起出現，我們將與GIC分享。因此，它戴著兩個帽子，一個是資產燈模型的經理，并在70:30的基礎上分享任何剩余收入。
所以你將成為EPC家伙以及資產的零件所有者。您可以期待的內部回報率（irr）是什么，GIC期待什么？我認為所有公司都有內部要求，我不認為我不適合分享GIC在內部期待的內容，最好是由他們回答。但通常情況下，您正在在印度投資或印度次大陸的投資的股權上看較高的Double-Dirmit Irr，并且沒有任何改變。
您能提供有關債務的更多細節嗎？您已提到過，對于這項投資，您將通過債務觀看50％。我們最后一次檢查過，您的債務PS從3月份從2,300億盧比的盧比下降到1,700億盧比。在接下來的12-18個月內，它會在哪里？
我與所有人和其余市場一致地分享，我們正在推動推動以不斷減少債務。這筆債務將在SPV，而不是印度酒店的資產負債表。我們對EBITDA的股權或債務的債務從6.5升至2.17，為全年報告結果，我不明白為什么這不會進一步下降。這是管理層所采取的關鍵戰略倡議，我們將繼續減少印度酒店公司內的債務水平。但在一個SPV的項目融資中，這是一個完全不同的故事。
由于您不會提供良好的管理費用，您的利潤率會大大提高嗎？我們提供的指導推出了五年的商業周期的保證金增長率為8％。增長是這種保證金擴張的關鍵支柱。因此，它的一部分將來自運營卓越，重要的部分將通過新的管理合同和貨幣化資產，另一部分將通過在我們集團公司的協同作用以及采購基礎上的特殊驅動。因此，隨著增長是一個非常重要的支柱，我認為它將有助于我們擴大邊緣前進。
在1999財年，您設法在頂級增長了10％，但在所有消費口袋上都有一個大的放緩。您是否希望在Topline上擴展FY20的兩位數增長？我不知道這是否仍然是現實的，而是因為我們的持續擴張，每月開設酒店，我們會預計我們的管理費收入大幅提升。第二個是我們的可見性。六月看起來不錯，但很難說出一年中半年會發生什么。通常，我們在酒店業務中的65％的EBITDA，特別是在印度，在下半場出現，這有點遠。但由于需求繼續超出供應，我沒有看到平均房價或占用的大幅下降。相反，我們預計隨著占用在過去幾年中增加的平均速率會增加。
你能給我們一些關于Arr和Authancy的指導，因為其他人都在談論放緩？您是否合適地確信美國2012的季度將看到比上一年更高的ARR和占用？這是非常困難的，因為我只能說六月看起來很好。每五年，當我們有選舉時，選舉業務往往會出現速度。6月份這本書的業務非常好，但重要的是10月和3月之間發生的事情。我們認為印度酒店的品牌，特別是泰姬陵品牌，尤其是捕獲更高的市場份額，并利用我們獲得平均利率場景的任何尾風。
