嚴防資金暗度陳倉違規流入樓市

經濟參考報訊 據報道，二季度以來，針對有的銀行違規向樓市“輸血”行為，地方銀保監局開出多張罰單，其中不乏百萬元級罰單。網民認為，在堅持“房住不炒”基調下，監管層對房地產金融領域保持強監管態勢，有利于防止房地產貸款亂象回潮，抑制房地產金融化、泡沫化。

有網民認為，房地產市場“長期看人口，中期看土地，短期看金融”，信貸資金違規流入樓市，增加了樓市運行波動性，擾亂了房地產調控的政策效應。銀保監會明確提出實行差別化房地產信貸，特別限制銀行信貸資金違規進入樓市，是落實“房住不炒”、防范資金脫虛向實、防控金融風險的客觀需要。

網民“金點金融”表示，信貸資金頻頻違規流入樓市的一個重要原因是資金流向較難監控。以個人消費貸為例，雖然各家銀行嚴禁借款人將資金用于購房、投資等用途，也對發放貸款的具體賬戶實施了監測，但如果借款人將資金在不同賬戶間多次轉賬，再將這筆資金用于買房、炒股，銀行很難進行有效控制。建議監管部門以及金融機構借助大數據等金融科技手段，對資金用途進行貸前貸后實質性審查，確保資金運用在申請貸款的標的上。

此外，網民“盤和林”認為，資本出于回報率或利潤率的差別在行業間流動，房地產屬于高利潤行業，各種逐利資本才源源不斷流入。從銀行的角度來說，住房類貸款不僅風險低、利潤高，是完成銀行貸款指標、實現以量取勝并控制風險的重要手段之一。有網民指出，要斬斷金融機構對樓市各種利益的貪戀，嚴防嚴查資金暗度陳倉違規流入樓市，避免對樓市興風作浪。（記者明航整理）