南方日報訊（記者/李斌）對住房租賃給予稅收優惠政策；住房公積金對住房租賃加大支持力度；入戶方面，租賃住房將逐步享受到與購房一樣的同等待遇；入學方面，優化租賃住房積分入學政策；允許不少于兩個可開啟外門窗的客廳改造成符合標準的房間出租……2月1日，由深圳市住建局起草的《關于進一步促進我市住房租賃市場平穩健康發展的若干措施》（下稱《若干措施》）面向社會征求意見。

《若干措施》從6個方面提出了24項措施，旨在貫徹落實十九屆五中全會及2020年中央經濟工作會議精神。

在增加租賃住房供應方面，《若干措施》提出，在新增建設用地中安排一定比例租賃住房用地，并在年度建設用地供應中單列租賃住房用地供應計劃。支持產業園區提高配套宿舍建筑面積的建設比例。鼓勵國有企事業單位和民營企業等利用自有閑置土地開發建設租賃住房。創新租賃住房用地供應與建設模式，采取“限地價、競地價、競自持租賃住房面積、競自持租賃住房年限”等出讓方式。

同時，推進存量房屋改造租賃住房?！度舾纱胧分兄С肿》孔赓U企業與村集體股份公司、原村民合作，通過城中村住房規模化租賃改造提供租賃住房。開展已建成的商業和辦公用房按規定改建為公寓、宿舍等形式租賃住房試點，制定試點實施方案，明確試點目標和范圍以及改建的條件、要求、程序和監管措施等，指導各區政府有序推進試點工作。允許具有不少于兩個可開啟外門窗的起居室（廳）按照規定改造成符合標準的一個房間出租使用，制定具體改造指引，明確改造條件、要求及相關標準等內容。

為鼓勵社會力量參與租賃住房建設，加大租賃住房供應，《若干措施》中提出了多項租賃稅收優惠政策：住房租賃企業向個人出租住房，屬小規模納稅人的，增值稅按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額；屬一般納稅人的，可以選擇適用增值稅簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。企事業單位、社會團體以及其他組織向住房租賃企業出租住房或出租經批準的“商改租”住房的，房產稅減按4%的稅率征收。對個人在深圳市住房租賃監管服務平臺上辦理住房租賃合同備案或者信息申報的，采取綜合征收方式征稅，2023年底前，綜合征收率為0%。

此外，還將加大住房公積金對住房租賃支持力度，對現行住房公積金租房提取規則進行修訂，實行差異化提取政策，對職工在市租賃平臺辦理新簽、續簽住房租賃合同登記備案或者信息申報的，可享受提取優惠政策。探索利用住房公積金支持租賃住房發展，在優先保障繳存職工提取和貸款資金的前提下，向符合條件的租賃住房項目提供貸款。

《若干措施》還提出將大力推進公共服務均等化。結合深圳市戶籍遷入的相關政策，逐步推進租賃住房在積分入戶政策中與購買住房享受同等待遇。在加大學前教育和義務教育學位供給的同時，優化租賃住房積分入學政策。