“軌道+物業”項目深鐵璟城開工 助力產城融合

中新網廣東新聞9月29日電 (鄭小紅 朱族英)記者29日從深圳市地鐵集團有限公司(簡稱“深鐵集團”)獲悉，“軌道+物業”項目深鐵璟城開工儀式當天在深圳松崗舉行。該項目緊鄰深圳地鐵11號線終點站碧頭站，總規劃戶數約4000套。其中，配建公共住房約2600套。項目將建設幼兒園、學校、體育場館、社康服務中心等公共配套設施。

此前，深鐵集團28日通過招拍掛方式，以63.29億元成功競得深圳市寶安區松崗片區軌道綜合開發地塊。

深鐵集團相關負責人介紹，“軌道+物業”模式是遵循以公共交通為導向(Transit-Oriented Development，即TOD模式)，集軌道交通投融資、建設、運營和沿線土地綜合開發于一體，通過軌道線路、站點與上蓋物業建設的同步規劃、同步設計、同步施工，帶動城市優化布局，實現軌道交通可持續發展，推動城市高質量發展。

深鐵璟城項目負責人表示，在建造松崗車輛段時，項目預留了上蓋建筑的空間，同步進行了統籌規劃等前期準備工作。在該模式的運作下，深鐵集團利用土地空間，以站點為樞紐，無縫連接出行、商務、購物、居住等各種業態和城市公共空間，實現軌道、物業與城市的深度融合，拓展了城市發展空間，完善城市功能。

據介紹，該項目還帶有建筑面積6萬平方米的集“購、閑、食、樂、健”于一體的商業綜合配套；小區內設置多元園林功能景觀、室外游泳池、大面積平臺花園景觀、體育公園和會所等。

該項目計劃今年年底可達到預售條件，實現營銷中心開放。(完)