Leela故事：Nair家族如何將鑰匙失去了它的款待珍寶

這是一項連續的計劃，沒有設想泛濫。

在創始人Capt Cpe Cpe Cpect Hotel Leelaventure Cpe Cpe Cpe Cpe Cpe Cpe Cpe Sound of The Company的韁繩到他的兩個兒子Vivek和Dinesh Nair，其中大部分主要資產包括品牌Leela，已售出。

3月20日，洛伊特省的酒店董事會，擁有Leela品牌并在其下運行物業，決定在加拿大房地產基金Brookfield資產管理的低迷銷售安排下出售其所有資產。

布魯克菲爾德擁有和管理美國，英國和澳大利亞的155家酒店。

Leela在德里，烏代島，欽奈和孟加拉堡（孟加拉班省）（距離泰姬陵附近）的土地包裹（泰姬陵附近），孟加拉堡土地的租賃權及孟買物業的許可協議交易。

雖然Leela表示，它打算使用3,950億盧比來償還其4,000盧比的債務，但這種多層交易比Leela更受益Brookfield。

例如，2015年的206室果阿物業的拋售，羅拉721億盧比，每間客房乘坐3.5盧比。

目前的交易具有相似的條款，盡管需要更多。

Brookfield設法獲得四個物業（全部位于主要位置），估值與Goa Hotel交易的估值與Goa Hotel Tradiny有很大的考慮，考慮加拿大公司也有品牌Leela和其他資產。很明顯，在過去四年中，它的物業價值并沒有任何健康的欣賞。

一個生命線

2月份，JM金融資產重建公司（JMFARC）將申請提交了國家公司法法庭，孟買長凳，反對Hotel Leela。該申請是根據“破產和破產法”的第7條2016年。這是為了獲得最佳估值，即使是萊拉酒店的啟動子的權力在法庭上受到限制。

JMFARC連續兩年制造兄弟Vivek和Dinesh Nair Forgo薪水，控制著Leela債務的96％。該公司曾與各種有關各方的會談，包括私募股權投資者，資產管理公司，國有投資基金和其他潛在競標者。然而，在大多數情況下，會談通過資產估值來縮減。

Hotel Leela于2018年開始違反股份有限公司債券的股份有限公司（Life Insurance Corporation（LIC）。到最后財政年度結束時，Leela的債務攀升了3,800億盧比。

萊拉是如何進入這種混亂的？

Leela酒店于14財年，債務近5000億盧比。在上尉之后。Nair在2014年的消亡，公司正在努力推動自身盈利，主要是由于金融的膨脹成本，反復侵蝕其利潤率。

與凱悅競爭對手（如凱悅，Marriott和InterContinental）不同，他在管理合同上運行Readymade屬性，Leela的管理決定注入自己的資金來建立新的物業。由于大多數是通過債務完成的，貸款的利息支付使其難以避免損失。

印度最大的酒店公司之一印度酒店公司，運行泰姬層酒店，經過多年的連續損失，轉向管理合同路線。被稱為資產光策略，管理合同有助于保持固定成本與資產重（所有權）模型相比大幅低。

即使在Nair的Demise之前，該公司也已經賣掉了豪華的Kovalam酒店，并在欽奈公園園。但高水平的債務迫使公司繼續探索銷售物業。果阿財產銷售后，隨后是在高知的另一個IT園區貨幣化。

Nair家族還與Brookfield聯合開展合資企業，旨在共同開展一定的發展活動，Leela表示一份聲明。