聯盟預算為新印度

2019年開始為印度房地產部門的良好鈔票。通過一些積極的公告，2019年中期聯盟預算不僅涉及該行業的痛點，而且試圖幫助買家在經濟實惠和中等收入的住房段。由于4月份的逐步預算和大選，政府只需將該部門推動到2019年進一步增長，正如在過去幾年中所做的一系列改革，包括實施房地產（監管和發展） ）法案，2016（RERA）和商品和服務稅（GST）。

一系列措施，宣布在該國進一步推動該國負擔得起的住房供應，也有望促進該部門的投資。因此，這些措施預計將在實現政府的“所有人的住房”的目標是2022年“的措施。

預算旨在幫助家用的中等收入和中等收入部分。為納稅收入提供高達5萬盧比的辛勤豁免的總稅將使受益性的納稅人受益于每年改善12,500盧比的流動性。隨著流動性改善，經濟實惠和中等收入住房部門的需求將上升。

標準扣除從40,000盧比增加到50,000盧比，預計將在經濟實惠和中間部分進一步幫助買家。臨時金融部長進一步補充說，將在第二個自占用財產上征收非名義租金稅。進一步宣布，每年租金收入的租金收入將沒有扣除稅收收入，并根據第54條，所得稅法（CAP為2億盧比）的資本收益豁免擴展到兩個屬性，允許一生一次。這些措施將有助于該國轉售住房市場的增長。

激勵開發商和解決開發商的痛苦 - 大未售出庫存 - 臨時預算宣布在批準時間的延期一年內宣布，從經濟適用房項目U / S 80-IBA中獲取100％的稅收扣除利潤。在3月2020年3月期限內的這一延期不僅可以確保持續的開發商涉及建造經濟適用住房項目的開發商，而且還將吸引新公司到這一細分市場。

在未售出的股票上豁免出租租金已從一到兩年內延長。這一舉措將為住房分部中的開發人員提供肘部室，以卸下其未售出的股票。此外，在不久的未來VAGURS中，GST的合理化力強的強大信號對于該部門。

雖然這些措施使住房有吸引力的資產課程，但我們預計2019年的住房需求增加。這說，行業和政府需要不斷關注解決當前難民的方法，其中項目由于流動性危機和監管瓶頸而被困住。進一步降低政策障礙，達到城市當地機構的水平將為進一步增長鋪平道路。

雖然沒有快速修復，但我們將在2019年看到住房需求上升。